惊呆了！160万总价买叠墅，全宁波独一份的机会来了！

 

NO.1 | 壹

 

不久前，一张火热出炉的“2021中国百强县”榜单引起了广泛关注。

作为百强县的聚集地，宁波这一回也是赚足了版面，不仅多个县市上榜，而且占据的还都是前列位置。

其中，GDP“千亿县”余姚升至榜单第12名，同比去年前移4名。

与城市综合实力一并上升的还是余姚的关注度，尤其是调控之后，余姚的热度在宁波圈外可谓是一枝独秀。

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迎来上升期的余姚，吸引了越来越多品牌房企和购房者涌入。

上升期的城市大多拥有几个共性，*，区域内房价拥有明显的价格梯度。以余姚举例，既有近3万/㎡的高改，也有1万出头的刚需盘。

第二，和曾经的鄞州、江北一样，余姚也迎来了新一轮的城市扩张。

购房者不再拘泥于市中心的一亩三分地，而是将目光聚焦在周边的强镇板块，比如位于慈溪、余姚、宁波中心位置的陆埠。

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宁波人广为认知的是陆埠强劲的产业，作为中国*的水暖器材集散地和生产基地，它被誉为“中国水暖器材之乡”。

这些年来，陆埠还大力发展汽车配件、电动工具、医疗用品、光学器材等新兴产业，产业版图全面开花。

除了产业，不容忽视的还有陆埠发达的交通配套。在建中的陆胜高架余姚段预计将于今年年底通车，到时候从陆埠出发几首歌的时间就能抵达慈溪，无比便利。

除此之外，杭甬高速陆埠互通也是竣工在即，届时陆埠与宁波市区的通勤成本也将大大缩减。

伴随陆埠逐渐迈入“后海曙时代”，越来越多宁波人开始关注这个强势小镇，关注小镇的优质项目，比如火爆在售中的华景川·溪上云庐！

NO.2 | 贰

虽然案名仙气十足，但项目却坐落在陆埠*为繁华的地段，斜对角就是陆埠镇政府。

周边的生活配套也是一应俱全，陆埠镇中心*、陆埠镇第二*、陆埠镇*等教育资源都在项目约500米范围内。

还有热闹的江南农贸市场、福家超市、银行，通通都是步行可达。

项目还自带一整条繁华商街，等楼下的餐饮、零食开起来，未来下个楼就能逛吃逛喝。

 华景川·溪上云庐，区位图

项目是一个总体量近21万㎡的大盘，容积率低至1.7，由高层、洋房和13栋叠墅产品组成。

作为华景川高阶创新2.0产品系，溪上云庐更注重对居住空间尺寸的深层次挖掘以及高质量精细化的管理。

项目以新加坡Cluny park residence为灵感，为板块塑造成一个现代生活方式的画卷。

华景川·溪上云庐，效果图

项目外立面采用现代的风格设计，高级灰的配色加上极简的线条，让产品整体轻奢感十足。

景观设计上也花了不少巧思，整体采用“门、庭、院”三重布局，仪式感十足。

细致到组团的打造上，华景川又将“五重立体景观”、“360°景观定位”两条准则贯穿整个景观线。

让景观拥有丰富度和层次感，而且从360°审视都无死角。

漫步在华景川的社区里，你会感觉所有的花草树木都不像是移植的，而是自然地“生长”在那里。

华景川·溪上云庐，效果图

除了视觉上的享受，项目还提出了社交生活“U+”的概念。

每一个“U+”下规划了覆盖全龄化的景观组团设施，比如适合孩子的儿童空间、迷你儿童课堂，适合年轻人的青年休闲主场、阳光聚会草坪等等。

在此基础上，项目还打造了康养、萌宠、休闲、童玩、运动五大主题架空层，为业主们提供了社交、洽谈的泛会所。

不止美而已，溪上云庐还是一座充满温度的高端住宅。

NO.3 | 叁

项目爆火的另一个原因是，4-6层叠墅所带来的居住体验，是寻常高层无法替代的。

这也是为何，溪上云庐主力建面约167-178㎡的叠墅产品，自亮相以后就受到了不少改善买家的关注。

墅类产品的品质感有多*呢？

比如每一户下叠都自带一个不小的花园，周末午后搬一把太阳椅放院内，晒着太阳打着盹，院里还有小孩和金毛一同嬉戏打闹，这才叫生活啊！

建面约169㎡户型，示意图

落脚到每一款产品，也十分贴心好用。以建面约169㎡户型举例，层高达到近3.15米，一层做了两开间朝南，客厅南连一个不小的阳台，可以眺望小区的风景。

大尺度的餐客厅，可以从容放下一张六人大圆桌，周末节日可以呼朋唤友来家里聚会、开轰趴。

二层则布局了两间卧室和一间书房，主卧做了套房设计，除了宽绰的衣帽间，还自带一个能够放下浴缸的独卫。

无论是二胎家庭，还是三代同堂，这款约169㎡户型也完全够用。

建面约178㎡户型，示意图

由于单价足够良心，也有不少买家直接拿下了建面约178㎡的叠墅产品。

这款户型可以说是约169㎡户型的PLUS版，一楼是会客区，二楼是起居室，两个空间互不打扰。这一份矜贵的私密感也是寻常高层无法拥有的。

除了各功能区间做了扩张，二楼的次卧也带一个不小的衣帽间。

这对购物狂而言简直就是dream house，这下男主人的西装、手表，女主人的包包衣服都有了安放之处。

NO.4 | 肆

我们更关心，这样一个堪称完美的叠墅，究竟标价几何？扶住墙，*劲爆的彩蛋来了，叠墅总价约160-170万！

当溪上云庐亮出价格时，它已经封神了。

毕竟约160-170万不是*而是总价，买到的也不是高层而是叠墅产品，两大关键词的叠加BUFF，带来的冲击力是相当震撼的。

“价格上，我们在全宁波都没有竞品。”示范区现场，置业顾问如是说道。

缜密排查一遍全宁波的房价地图，手握相同预算，究竟还能买到怎样的房子？

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先来看同样位列宁波半*通勤圈内的主流板块奉化，经过这几年的补涨，如今岳林、方桥的新房价格分布在2-2.3万/㎡左右。

做一个简单的算术，就能计算出同样总价只能在奉化买一套七八十平的高层小户型。

更别提市中心的别墅产品了，*贵的二手别墅玫瑰园挂牌均价达到近8万/㎡，不到两百万的预算连*都不够。

即便将版图延伸至溪口、滨海等郊区板块，不到两百万的总价也只能买到一套面积稍大一些的高层或小洋房。

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往城市的北面看，原本宁波人心中边缘板块之一的九龙湖，高层已经悄无声息卖到了约1.6万/㎡，而且几次加推都是无压力的日光。

换一句说，相同的总价在九龙湖也只能买到一套百来方的小高层。

再拿慈溪龙山的某楼盘举例，*后一期均价也达到了万元级别，这也意味着不到两百万只能买一套稍大一些的高层。

城郊、乡镇板块一套普通小高层的价格，却能在陆埠买一套正宗70年产权的叠墅，低到尘埃里的震撼总价，项目不火也难啊！

安藤忠雄在《建造属于自己的世界》说过这样一句话：“人心很难居住在这个数字时代。”

项目如今建面约21-170㎡的商铺也在火爆销售中，不久后项目还将迎来建面约91-99㎡的二期洋房加推。

不到200万，有人选择在某郊区板块投资一套小户型让它吃灰发霉，也有人选择买一套叠墅、一个洋房，或是一间烟火气的小铺子。

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