泪崩！万万没想到！在宁波买房竟然这么难！

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9036元！

宁波位列38城市第十名！

据智联招聘统计的数据显示，排在*位的是北京市，2021年春季的平均薪酬为12067元。

第二名是上海，平均薪酬为11699元；

第三名，不出意外的是深圳，平均薪酬为10983元；

广州则排在杭州之后，以9623元的平均薪酬位居第五；

而 宁波 则以 9036元排在第10位 ，排在宁波之前的城市有东莞、苏州、珠海、南京。

说到薪酬，就难免会想到房价。

因为当代中青年的收入一半以上大概率都投进了买房这件事上。

据统计，宁波的新房均价约30384元/㎡，二手房均价约31073元/㎡，均位列15大新一线城市第4。

当然，单方面用平均薪酬或平均房价来衡量一个城市的买房难度难免有失理性。所以，我们这里就引入一个更具权威性的参考—— 房价收入比 。这也是一个全国通用的指标。

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什么是房价收入比

在了解宁波市民买困难与否之前，我们先来了解一下什么叫做房价收入比。

房价收入比=城市商品住宅的成交均价x城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入。

换而言之，房价收入比越大，就代表房价和收入的差距越大，也就说明这个城市的市民买房难度较大；反之，则代表房价和收入差距越小，市民买房难度较小。

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宁波房价收入比居中

购房难度弱于部分新一线

我们的话题回归到宁波的房价收入比上。 （注：由于2021年的*新数据暂未出炉，故以下数据全部为2020年的数据，仅供参考。）

据易居研究院整理的数据显示，2020年全国50个典型城市房价收入比*的是深圳，高达27.1；*的城市是长沙，低至6.2；

而 宁波 则以 14.3排名第14 ，也就是说：在宁波，普通人不吃不喝大约要15年才能买起一套房。

接下来我们再看一组数据——近10年来50城平均房价收入比。

从上表中不难看出，50城平均房价比是从2015-2017年这两年间疯狂上涨的，也符合之前“牛市”的市场情况。而到了2017之后，50城平均房价收入比则开始缓慢下降。

2020年小幅上涨则是因为期间受到疫情影响，居民收入增长相比前几年出现了较大幅度的下滑，而疫情后较宽松的货币政策，使得大部分城市的房价有一定程度的上升，所以50城的平均房价收入比出现了小幅的反弹。

但就整体的情况来看，50城的楼市在强力的政策按压下已经逐渐走向平稳。

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