宁波二手房均价步入2万5,鄞州率先迈入3万门槛,学区就是值钱

2020年9月过去一大半，宁波房价参考表新鲜出炉，宁波9月二手房均价爬上25000元/m，来到25094元/m，同比8月份的24738元/m，上涨356元/m，环比上涨1.44%，与2019年同期相比，上涨13.60%。

这是宁波房价均价首次站上25000元/m，从2019年10月至今，除了2020年4月和5月有微弱的下降，整体上升势头非常明显，尤其是进入6月以来，从23500元/m一路攀升至25000元/m，仅仅用了四个月的时间。

今天先来看看鄞州区，江北区，海曙区，高新区，镇海区以及北仑区的9月房价变化，想要入手房的，要尽快选择了！

01 鄞州区

鄞州区房价9月份达到了一个新的高度，均价站上了30000元/m，达到30173元/m，环比8月份上涨263元/m，涨幅0.88%，同比2019年9月上涨17.07%。

作为宁波*的*和*的双学区地段，鄞州的房价一路飙升，其中泊璟廷（一期）以75988元/m的单价荣获宁波房价*名；泊璟廷（二期）也以65705元/m的单价排名第二，宁波四个60000元/m以上的小区，鄞州区独占2个。

除此之外，鄞州区拥有*多的50000元/m以上的小区，共有11个，而其他区域加起来，也仅有4个小区楼盘单价超过50000元/m。

同样的，鄞州也拥有*多的40000元/m以上的小区，共计46个，其他区域加起来共有42个小区楼盘单价超过40000元/m。超过30000元/m的小区楼盘共计200个。

02 江北区

9月平均房价的第二名是江北区，均价来到了27061元/m，相比8月份上涨406元/m，环比涨幅1.53%，同比2019年上涨20.63%，是同比涨幅第二大的区域。

金领公寓以62737元/m的单价折桂江北区*，也是全市仅有的4个单价上60000元/m的小区之一，江北共有16个小区楼盘均价超过40000元/m，30000元/m以上的小区楼盘总数达到56个。

03 海曙区

排名第三的海曙区9月二手房均价来到26738元/m，相比8月的26100元/m上涨278元/m，环比上涨1.07%，同比2019年上涨20.46%，是同比涨幅第三大的区域。

维科月湖花园以65722元/m的单价获得海曙区*，这个单价也是宁波市的第二名，虽然海曙区40000元/m以上的小区楼盘仅有6个，但是30000元/m以上的小区楼盘多达71个，是除了鄞州区之外，30000元/m以上楼盘*多的区域。

04 高新区

把高新区排在第四，仅仅是因为其小区楼盘较少，按照单价计算，其27818元/m的房价已经超过江北和海曙，成为了宁波均价第二高的区域。

从9月的数据来看，高新区有8个小区楼盘均价超过40000元/m，36个小区楼盘均价超过30000元/m，要知道高新区总计楼盘仅有78个，接近一半的小区房价已经超过30000元/m。

05 镇海区

镇海区域受到蛟川摇号的影响，近一年的房价涨幅非常恐怖，9月二手房均价来到了23210元/m，同比2019年上涨28.41%，相比8月也上涨了560元/m，环比上涨也达到了了2.48%。相信这里面有不少是房的家长。

单个小区楼旁方面，广洋海尚国际的均价33870元/m，成为了区内*，30000元/m以上的楼盘共有13个，20000元/m以上的楼盘共有77个。

06 北仑区

相较而言，北仑区近一年的房价涨幅不大，同比2019年，仅上涨8.49%，来到17588元/m，环比8月份，上涨156元/m，上涨1.48%。

单个小区楼盘方面，民和和园以35790元/m拔得头筹，凯旋华庭以33835元/m位列第二，30000元/m以上的楼盘总计5个，20000元/m的楼盘总计51个。

值得一提的是，北仑区所有二手房的120个小区楼盘均站上10000元/m以上，在整个宁波市仅有鄞州区和江北区达到了这样的水准。

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