山海珑湾问答

山海珑湾是70别墅,住宅，规划有1628户户，容积率为1.59，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

山海珑湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山海珑湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山海珑湾之前一定要先看五证是否齐全。

山海珑湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。山海珑湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到山海珑湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

山海珑湾暂无明显缺点。山海珑湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且山海珑湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山海珑湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解山海珑湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 040930免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。山海珑湾的售楼处地址是宁波市奉化区莼湖街道振兴路与莼裘线交汇处。

山海珑湾位于奉化莼湖街道振兴路与莼裘线交汇处，是板塔结合,小高层,高层的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断山海珑湾开发商的实力，1要了解山海珑湾开发商和项目土地情况；2、要看山海珑湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山海珑湾开发商以往的业绩；4、山海珑湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山海珑湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山海珑湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山海珑湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山海珑湾房屋所有权证原件；4．网上签约的山海珑湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山海珑湾交易结算资金托管凭证原件；6山海珑湾契税完税或减免税凭证原件；7．山海珑湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山海珑湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山海珑湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山海珑湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山海珑湾的环境卫生。所以，山海珑湾里面的卫生很干净。

山海珑湾是开发商宁波市青之杰置业有限公司开发的，物业公司宁波绿城物业管理有限公司负责小区物业。山海珑湾位于奉化莼湖街道振兴路与莼裘线交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 040930。