国贸梧桐原问答

国贸梧桐原的房子很购买来自住。因为国贸梧桐原不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国贸梧桐原周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国贸梧桐原购买来是很适合自住的。

国贸梧桐原位于九峰东路与淮河路交叉口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

国贸梧桐原房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国贸梧桐原房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国贸梧桐原房地产权证，国贸梧桐原买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国贸梧桐原房子还是不属于买房者所有。

国贸梧桐原是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国贸梧桐原的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国贸梧桐原的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国贸梧桐原的房子出租需要注意：第一，对国贸梧桐原租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国贸梧桐原房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国贸梧桐原租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国贸梧桐原房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买国贸梧桐原房屋条件包含：1、借款人要有国贸梧桐原所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国贸梧桐原自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国贸梧桐原贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国贸梧桐原二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国贸梧桐原房屋所有权证原件；4．网上签约的国贸梧桐原买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国贸梧桐原交易结算资金托管凭证原件；6国贸梧桐原契税完税或减免税凭证原件；7．国贸梧桐原房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断国贸梧桐原的劣势，首先看国贸梧桐原的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国贸梧桐原的周边治安好不好；最后要看国贸梧桐原质量是否有问题等。所以建议在选购国贸梧桐原房屋之前，要对国贸梧桐原相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前国贸梧桐原的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对国贸梧桐原的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，国贸梧桐原的地址在九峰东路与淮河路交叉口，位置十分好找。

国贸梧桐原首先地段在九峰东路与淮河路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时国贸梧桐原属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高