绿城凤鸣云庐问答

绿城凤鸣云庐的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿城凤鸣云庐周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿城凤鸣云庐是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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绿城凤鸣云庐位于阳明东路与三官堂路交叉口，是板塔结合的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

绿城凤鸣云庐的房子出租需要注意：第一，对绿城凤鸣云庐租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城凤鸣云庐房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿城凤鸣云庐租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿城凤鸣云庐房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿城凤鸣云庐新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城凤鸣云庐契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城凤鸣云庐维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城凤鸣云庐物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断绿城凤鸣云庐的劣势，首先看绿城凤鸣云庐的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿城凤鸣云庐的周边治安好不好；最后要看绿城凤鸣云庐质量是否有问题等。所以建议在选购绿城凤鸣云庐房屋之前，要对绿城凤鸣云庐相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿城凤鸣云庐是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城凤鸣云庐规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城凤鸣云庐的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

绿城凤鸣云庐占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿城凤鸣云庐每栋楼直接的采光。因此，整个绿城凤鸣云庐的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿城凤鸣云庐本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿城凤鸣云庐整体上面通透性都非常好。

绿城凤鸣云庐位于阳明东路与三官堂路交叉口，周围商圈繁华，如果买来投资的话，绿城凤鸣云庐个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而绿城凤鸣云庐这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 040885了解详情。

绿城凤鸣云庐的地址在阳明东路与三官堂路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 040885联系售楼人员。