桂语风荷问答

宁波桂语风荷很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司浙江蓝众生活服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。桂语风荷的位置在九龙湖镇滕山路与龙都路交汇处。

桂语风荷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桂语风荷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桂语风荷之前一定要先看五证是否齐全。

桂语风荷配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。桂语风荷的配套完善，设施齐全，在桂语风荷居住是十分安全便捷的。桂语风荷除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

桂语风荷暂无明显缺点。桂语风荷周边配套设施齐全，生活便捷。而且桂语风荷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个桂语风荷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

桂语风荷停车位有共1105个停车位，车位配比1：1.18，基本上能满足停车需求。另外，桂语风荷规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桂语风荷停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桂语风荷的物业快速协调。

桂语风荷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂语风荷多层的公摊为5%-10%，桂语风荷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂语风荷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂语风荷房子的情况来算一下。

首先，桂语风荷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桂语风荷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桂语风荷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桂语风荷回款速度的要求。基本上来说，桂语风荷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桂语风荷是由专业的施工单位负责的，因此桂语风荷的施工质量是有保障的。并且桂语风荷的开发商也是由实力开发商开发建筑，桂语风荷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个桂语风荷的质量都是有保障的。

桂语风荷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桂语风荷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桂语风荷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桂语风荷的环境卫生。所以，桂语风荷里面的卫生很干净。

桂语风荷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响桂语风荷每栋楼直接的采光。因此，整个桂语风荷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外桂语风荷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以桂语风荷整体上面通透性都非常好。