天华玺园问答

天华玺园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天华玺园很方便。除此之外，天华玺园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天华玺园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天华玺园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天华玺园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天华玺园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天华玺园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天华玺园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天华玺园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天华玺园建筑面积加倍计算。

要判断天华玺园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天华玺园区域自然环境评估；2、天华玺园周边生活环境评估；3、天华玺园建筑质量评估；4、天华玺园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天华玺园室内配套设施、设备评估；6、天华玺园物业管理服务质量评估。

天华玺园位于余姚朗霞街道天华村余姚大道与天华东街交汇处，是板塔结合的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天华玺园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天华玺园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天华玺园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天华玺园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买天华玺园房屋条件包含：1、借款人要有天华玺园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天华玺园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天华玺园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天华玺园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天华玺园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天华玺园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天华玺园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天华玺园每栋楼直接的采光。因此，整个天华玺园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天华玺园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天华玺园整体上面通透性都非常好。

天华玺园是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在天华玺园也已开盘，真的想买房，可以到余姚朗霞街道天华村余姚大道与天华东街交汇处看看。