阳光雅苑二期问答

判断阳光雅苑二期开发商的实力，1要了解阳光雅苑二期开发商和项目土地情况；2、要看阳光雅苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光雅苑二期开发商以往的业绩；4、阳光雅苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光雅苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光雅苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光雅苑二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光雅苑二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光雅苑二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光雅苑二期回款速度的要求。基本上来说，阳光雅苑二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买阳光雅苑二期房屋条件包含：1、借款人要有阳光雅苑二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光雅苑二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光雅苑二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光雅苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光雅苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光雅苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光雅苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光雅苑二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光雅苑二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光雅苑二期买来自住是非常值得的。并且阳光雅苑二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光雅苑二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光雅苑二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光雅苑二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断阳光雅苑二期的劣势，首先看阳光雅苑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光雅苑二期的周边治安好不好；最后要看阳光雅苑二期质量是否有问题等。所以建议在选购阳光雅苑二期房屋之前，要对阳光雅苑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光雅苑二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光雅苑二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光雅苑二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光雅苑二期的环境卫生。所以，阳光雅苑二期里面的卫生很干净。

阳光雅苑二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光雅苑二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光雅苑二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光雅苑二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光雅苑二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上阳光雅苑二期总体规划合理，规划户数有563户，绿化率较高，达到36.0%，选择这里，坐拥升值空间。