翰林甲第问答

翰林甲第“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰林甲第工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰林甲第之前一定要先看五证是否齐全。

翰林甲第位于镇海逸夫路与明海大道交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 040811电话免费咨询具体情况，售楼处地址是镇海逸夫路与明海大道交叉口。

购买翰林甲第的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林甲第的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林甲第房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林甲第卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林甲第房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断翰林甲第开发商的实力，1要了解翰林甲第开发商和项目土地情况；2、要看翰林甲第开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翰林甲第开发商以往的业绩；4、翰林甲第开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翰林甲第开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翰林甲第开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翰林甲第新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翰林甲第契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翰林甲第维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翰林甲第物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翰林甲第占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翰林甲第的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翰林甲第内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翰林甲第的规划是非常合理的。

翰林甲第地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翰林甲第也拥有专业的物业管理团队，负责翰林甲第居住环境的卫生与安全。因此，在翰林甲第里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

翰林甲第是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翰林甲第的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翰林甲第的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翰林甲第居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翰林甲第无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，翰林甲第的绿化率达30.0，容积率为1.7，总体而言，翰林甲第是个非常适宜居住的小区。

翰林甲第的地址在镇海逸夫路与明海大道交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 040811联系售楼人员。