新鸿光璟问答

新鸿光璟的位置在凤山街道城市路和子陵路交叉口。新鸿光璟是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

新鸿光璟地址位于凤山街道城市路和子陵路交叉口交通方便，周边配套设施完整。新鸿光璟占地38370.0平米，绿化率25.1%，环境优美，有很大的升值空间。新鸿光璟的电话是4007638577 转 040807，可以致电咨询。

新鸿光璟“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新鸿光璟工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新鸿光璟之前一定要先看五证是否齐全。

新鸿光璟的房子很购买来自住。因为新鸿光璟不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新鸿光璟周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新鸿光璟购买来是很适合自住的。

新鸿光璟的优点挺多的，从价格上看新鸿光璟性价比合理，还是很不错的。新鸿光璟周边配套齐全，并且交通便捷。让新鸿光璟的业主居家生活都十分方便。另外，新鸿光璟以人为本的设计理念，也让新鸿光璟变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，新鸿光璟财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新鸿光璟不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新鸿光璟不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新鸿光璟回款速度的要求。基本上来说，新鸿光璟最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新鸿光璟是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新鸿光璟的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新鸿光璟的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新鸿光璟位于凤山街道城市路和子陵路交叉口，绿化率为25.1%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新鸿光璟户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新鸿光璟二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新鸿光璟房屋所有权证原件；4．网上签约的新鸿光璟买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新鸿光璟交易结算资金托管凭证原件；6新鸿光璟契税完税或减免税凭证原件；7．新鸿光璟房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断新鸿光璟的劣势，首先看新鸿光璟的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新鸿光璟的周边治安好不好；最后要看新鸿光璟质量是否有问题等。所以建议在选购新鸿光璟房屋之前，要对新鸿光璟相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。