江山万里琅峰问答

江山万里琅峰的容积率1.9，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。江山万里琅峰的位置在日丽西路与小江湖路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

江山万里琅峰位于日丽西路与小江湖路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 040798电话免费咨询具体情况，售楼处地址是宁波市鄞州区鄞县大道与广德湖路交汇处（江山万里云酒店副楼）。

江山万里琅峰不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江山万里琅峰周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江山万里琅峰的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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购买江山万里琅峰的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江山万里琅峰的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江山万里琅峰房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江山万里琅峰卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江山万里琅峰房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断江山万里琅峰开发商的实力，1要了解江山万里琅峰开发商和项目土地情况；2、要看江山万里琅峰开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江山万里琅峰开发商以往的业绩；4、江山万里琅峰开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江山万里琅峰开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江山万里琅峰开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买江山万里琅峰房屋条件包含：1、借款人要有江山万里琅峰所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江山万里琅峰自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江山万里琅峰贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江山万里琅峰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江山万里琅峰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江山万里琅峰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江山万里琅峰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江山万里琅峰占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江山万里琅峰的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江山万里琅峰内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江山万里琅峰的规划是非常合理的。

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