奥克斯繁花里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥克斯繁花里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥克斯繁花里之前一定要先看五证是否齐全。
奥克斯繁花里问答
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问奥克斯繁花里“五证”有哪些?答
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问奥克斯繁花里环境怎么样?答
奥克斯繁花里的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,奥克斯繁花里周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,奥克斯繁花里是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问奥克斯繁花里现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解奥克斯繁花里的具体在售房源,请拨打4007638577 转 040795免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。奥克斯繁花里的售楼处地址是鄞州区人民路与环镇南路交汇处,狮山公园南。
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问奥克斯繁花里产权证具体是什么?答
奥克斯繁花里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥克斯繁花里房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥克斯繁花里房地产权证,奥克斯繁花里买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,奥克斯繁花里房子还是不属于买房者所有。
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问奥克斯繁花里产权如何购买获得?答
购买奥克斯繁花里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥克斯繁花里的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购奥克斯繁花里房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与奥克斯繁花里卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明奥克斯繁花里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问奥克斯繁花里是按揭买的,能用来抵押吗?答
奥克斯繁花里是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的奥克斯繁花里的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的奥克斯繁花里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问奥克斯繁花里二手房交易主要事项有哪些?答
奥克斯繁花里二手房交易注意事项有1、进行奥克斯繁花里二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订奥克斯繁花里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明奥克斯繁花里二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买奥克斯繁花里二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问奥克斯繁花里新房交易税费怎么算?答
奥克斯繁花里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥克斯繁花里契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。奥克斯繁花里维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。奥克斯繁花里物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问奥克斯繁花里规划合理吗?答
奥克斯繁花里占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且奥克斯繁花里的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外奥克斯繁花里内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以奥克斯繁花里的规划是非常合理的。
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问奥克斯繁花里的电话怎么打不通?答
奥克斯繁花里的售楼咨询电话为4007638577 转 040795,或者直接可到售楼中心咨询,售楼中心的地址是鄞州区人民路与环镇南路交汇处,狮山公园南,那里会有工作人员为你讲解,另外奥克斯繁花里的物业类型是别墅,住宅。