恒润广场问答

恒润广场的房子很购买来自住。因为恒润广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒润广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒润广场购买来是很适合自住的。

恒润广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒润广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒润广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒润广场建筑面积加倍计算。

恒润广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒润广场多层的公摊为5%-10%，恒润广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒润广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒润广场房子的情况来算一下。

购买恒润广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒润广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒润广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒润广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒润广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断恒润广场开发商的实力，1要了解恒润广场开发商和项目土地情况；2、要看恒润广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒润广场开发商以往的业绩；4、恒润广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒润广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒润广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒润广场的房子出租需要注意：第一，对恒润广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒润广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒润广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒润广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒润广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒润广场房屋所有权证原件；4．网上签约的恒润广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒润广场交易结算资金托管凭证原件；6恒润广场契税完税或减免税凭证原件；7．恒润广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒润广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒润广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒润广场买来自住是非常值得的。并且恒润广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒润广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒润广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒润广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒润广场不容易贬值。

要是想买恒润广场投资，可放心入手。首先恒润广场位于横河镇南三环路与孙塘南路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.06，恒润广场在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。