臻和院问答

臻和院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与臻和院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当臻和院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该臻和院建筑面积加倍计算。

臻和院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外臻和院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看臻和院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买臻和院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买臻和院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购臻和院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与臻和院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明臻和院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断臻和院开发商的实力，1要了解臻和院开发商和项目土地情况；2、要看臻和院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看臻和院开发商以往的业绩；4、臻和院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看臻和院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看臻和院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

臻和院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。臻和院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。臻和院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。臻和院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

臻和院是由专业的施工单位负责的，因此臻和院的施工质量是有保障的。并且臻和院的开发商也是由实力开发商开发建筑，臻和院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个臻和院的质量都是有保障的。

臻和院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响臻和院每栋楼直接的采光。因此，整个臻和院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外臻和院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以臻和院整体上面通透性都非常好。

臻和院是开发商宁波创东华远置业有限公司开发的，物业公司融创物业负责小区物业。臻和院位于宁东路与盛梅北路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 040746。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而臻和院位于宁东路与盛梅北路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前臻和院为45800元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

臻和院现在房价是45800元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，臻和院是由宁波创东华远置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以臻和院值得入手。