阳明山居问答

阳明山居占地面积50000.0平米，建筑面积55000.0平米，规模体量大。阳明山居的位置在余姚阳明温泉山庄向南200米，交通便利。阳明山居绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

阳明山居是70别墅，规划有217户户，容积率为1.1，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

阳明山居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳明山居多层的公摊为5%-10%，阳明山居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳明山居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳明山居房子的情况来算一下。

购买阳明山居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳明山居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳明山居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳明山居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳明山居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳明山居开发商的实力，1要了解阳明山居开发商和项目土地情况；2、要看阳明山居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳明山居开发商以往的业绩；4、阳明山居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳明山居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳明山居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳明山居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳明山居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳明山居买来自住是非常值得的。并且阳明山居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳明山居占地面积大，空间大，并且阳明山居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳明山居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳明山居的居住环境的。

阳明山居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳明山居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳明山居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳明山居的环境卫生。所以，阳明山居里面的卫生很干净。

阳明山居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳明山居每栋楼直接的采光。因此，整个阳明山居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳明山居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳明山居整体上面通透性都非常好。

首先阳明山居的位置在余姚阳明温泉山庄向南200米，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，阳明山居的容积率为1.1，绿化率高达30.0%，车位数拥有共361个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。