万科未来水岸问答

万科未来水岸为什么贵，万科未来水岸是由实力开发商宁波奉化科迪置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于奉化四明东路与汇诚路（在建中）交叉口，交通便利。物业公司宁波万科物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

万科未来水岸销售中心位于奉化四明东路与盛源路交叉口。万科未来水岸是由宁波市江东浩腾房地产投资咨询有限公司、新联康（中国）有限公司代理销售的，楼盘均价14500元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 040708咨询。

万科未来水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科未来水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科未来水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科未来水岸建筑面积加倍计算。

万科未来水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科未来水岸多层的公摊为5%-10%，万科未来水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科未来水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科未来水岸房子的情况来算一下。

万科未来水岸的房子出租需要注意：第一，对万科未来水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科未来水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科未来水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科未来水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科未来水岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科未来水岸也拥有专业的物业管理团队，负责万科未来水岸居住环境的卫生与安全。因此，在万科未来水岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万科未来水岸处于奉化四明东路与汇诚路（在建中）交叉口，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在万科未来水岸的房价为14500元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 040708咨询。

万科未来水岸位于奉化四明东路与汇诚路（在建中）交叉口， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么万科未来水岸升值还是有很大的机会，加上目前万科未来水岸为14500元/平米，要是急于买房的话，万科未来水岸值得考虑。

万科未来水岸当前现价是14500元/平米，交房为精装修交付，万科未来水岸预在2021-06-30交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

万科未来水岸位于奉化四明东路与汇诚路（在建中）交叉口，共有19栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，万科未来水岸现在的价格为14500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间