乐田汤泉庄园问答

乐田汤泉庄园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乐田汤泉庄园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乐田汤泉庄园之前一定要先看五证是否齐全。

乐田汤泉庄园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，乐田汤泉庄园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，乐田汤泉庄园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

乐田汤泉庄园是70别墅，位于牟山镇青港村陈村，规划户数为140户，停车位能满足业主的需求，490个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 040690免费咨询。

判断乐田汤泉庄园开发商的实力，1要了解乐田汤泉庄园开发商和项目土地情况；2、要看乐田汤泉庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乐田汤泉庄园开发商以往的业绩；4、乐田汤泉庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乐田汤泉庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乐田汤泉庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，乐田汤泉庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：乐田汤泉庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于乐田汤泉庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看乐田汤泉庄园回款速度的要求。基本上来说，乐田汤泉庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

乐田汤泉庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乐田汤泉庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乐田汤泉庄园建筑面积来算的。乐田汤泉庄园商品住房在销售时，购房者与乐田汤泉庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乐田汤泉庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买乐田汤泉庄园房屋条件包含：1、借款人要有乐田汤泉庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买乐田汤泉庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买乐田汤泉庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

乐田汤泉庄园是由专业的施工单位负责的，因此乐田汤泉庄园的施工质量是有保障的。并且乐田汤泉庄园的开发商也是由实力开发商开发建筑，乐田汤泉庄园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乐田汤泉庄园的质量都是有保障的。

乐田汤泉庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且乐田汤泉庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外乐田汤泉庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以乐田汤泉庄园的规划是非常合理的。

乐田汤泉庄园首先地段在牟山镇青港村陈村，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时乐田汤泉庄园属于别墅类型，为独栋,联排建筑，容积率1.0，无论是自住还是投资价值颇高