万科未来广场问答

万科未来广场占地面积36096.0平米，建筑面积149200.0平米，规模体量大。万科未来广场的位置在小港泰山西路与小浃江路的交叉口，交通便利。万科未来广场绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

宁波万科未来广场建筑形式是板塔结合，房屋产权70。万科未来广场是由宁波万楚置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于小港泰山西路与小浃江路的交叉口，预计开盘时间2019-11-29。

万科未来广场是70住宅，规划有1023户户，容积率为2.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

万科未来广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科未来广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科未来广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

万科未来广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科未来广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科未来广场房地产权证，万科未来广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科未来广场房子还是不属于买房者所有。

判断万科未来广场开发商的实力，1要了解万科未来广场开发商和项目土地情况；2、要看万科未来广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科未来广场开发商以往的业绩；4、万科未来广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科未来广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科未来广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买万科未来广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科未来广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科未来广场房子时的各项税费 4、仔细考量万科未来广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科未来广场房屋装修及维修费用预算。

万科未来广场的房子出租需要注意：第一，对万科未来广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科未来广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科未来广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科未来广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科未来广场二手房交易注意事项有1、进行万科未来广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科未来广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科未来广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科未来广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万科未来广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科未来广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科未来广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科未来广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。