美洲大厦问答

美洲大厦占地面积4235.0平米，建筑面积25370.0平米，规模体量大。美洲大厦的位置在鄞州蝶缘路、泰康路交叉口（宁波南部商务区三期A10地块），交通便利。美洲大厦绿化率15.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

美洲大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美洲大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美洲大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美洲大厦暂无明显缺点。美洲大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且美洲大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美洲大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美洲大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美洲大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美洲大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买美洲大厦房屋条件包含：1、借款人要有美洲大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美洲大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美洲大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美洲大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美洲大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的美洲大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美洲大厦交易结算资金托管凭证原件；6美洲大厦契税完税或减免税凭证原件；7．美洲大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断美洲大厦的劣势，首先看美洲大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美洲大厦的周边治安好不好；最后要看美洲大厦质量是否有问题等。所以建议在选购美洲大厦房屋之前，要对美洲大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美洲大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美洲大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美洲大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美洲大厦的规划是非常合理的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前美洲大厦的绿化率达15.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为5.93，还是比较低的，适合居住。不过要是对美洲大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，美洲大厦的地址在鄞州蝶缘路、泰康路交叉口（宁波南部商务区三期A10地块），位置十分好找。

美洲大厦无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，美洲大厦的绿化率达15.0，容积率为5.93，总体而言，美洲大厦是个非常适宜居住的小区。