俞范东路商铺问答

俞范东路商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、俞范东路商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买俞范东路商铺之前一定要先看五证是否齐全。

俞范东路商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在俞范东路商铺很方便。除此之外，俞范东路商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。俞范东路商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，俞范东路商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：俞范东路商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于俞范东路商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看俞范东路商铺回款速度的要求。基本上来说，俞范东路商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买俞范东路商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的俞范东路商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买俞范东路商铺房子时的各项税费 4、仔细考量俞范东路商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好俞范东路商铺房屋装修及维修费用预算。

俞范东路商铺二手房交易注意事项有1、进行俞范东路商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订俞范东路商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明俞范东路商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买俞范东路商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

俞范东路商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。俞范东路商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。俞范东路商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。俞范东路商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

俞范东路商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。俞范东路商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以俞范东路商铺买来自住是非常值得的。并且俞范东路商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

俞范东路商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且俞范东路商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让俞范东路商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说俞范东路商铺不容易贬值。

俞范东路商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而俞范东路商铺也拥有专业的物业管理团队，负责俞范东路商铺居住环境的卫生与安全。因此，在俞范东路商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

俞范东路商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对俞范东路商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对俞范东路商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在俞范东路商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。