斯玛特广场商铺问答

宁波斯玛特广场商铺是否限购，得看宁波是否出具了相关限购政策。如果宁波没有相关限购政策，购买斯玛特广场商铺不会受到限制。如果宁波有限购令，则购买斯玛特广场商铺需要按照宁波限购令的相关规定进行购买。

购买斯玛特广场商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买斯玛特广场商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购斯玛特广场商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与斯玛特广场商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明斯玛特广场商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

斯玛特广场商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照斯玛特广场商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照斯玛特广场商铺建筑面积来算的。斯玛特广场商铺商品住房在销售时，购房者与斯玛特广场商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按斯玛特广场商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

斯玛特广场商铺位于新城区钱湖路和嵩江路交汇处，绿化率为20.0%，容积率为3.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。斯玛特广场商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

斯玛特广场商铺的房子出租需要注意：第一，对斯玛特广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租斯玛特广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，斯玛特广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付斯玛特广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

斯玛特广场商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。斯玛特广场商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。斯玛特广场商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。斯玛特广场商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

斯玛特广场商铺占地面积大，空间大，并且斯玛特广场商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且斯玛特广场商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏斯玛特广场商铺的居住环境的。

斯玛特广场商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且斯玛特广场商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外斯玛特广场商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以斯玛特广场商铺的规划是非常合理的。

一个房子有没有投资价值看地段，斯玛特广场商铺处在新城区钱湖路和嵩江路交汇处，享受着便捷的交通与优质的配套，同时斯玛特广场商铺是板楼 低层 小高层 高层建筑，是毛坯交房，而且斯玛特广场商铺的车位数有基本比例1:1，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

斯玛特广场商铺的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2016-12-01，预计2016-12-28交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到新城区钱湖路和嵩江路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。