保亿东海府问答

保亿东海府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保亿东海府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保亿东海府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保亿东海府建筑面积加倍计算。

保亿东海府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保亿东海府多层的公摊为5%-10%，保亿东海府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保亿东海府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保亿东海府房子的情况来算一下。

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保亿东海府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保亿东海府房屋所有权证原件；4．网上签约的保亿东海府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保亿东海府交易结算资金托管凭证原件；6保亿东海府契税完税或减免税凭证原件；7．保亿东海府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保亿东海府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保亿东海府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保亿东海府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保亿东海府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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