城市方格问答

宁波城市方格的售楼处在宁波海曙区新丰路1054号。城市方格的楼盘地址位于新丰路1054号。

城市方格口碑很不错，适宜居家生活。宁波城市方格为单价16000元/平米，开盘时间2018-07-31，占地9756.0平米，容积率1.8。是由实力开发商宁波新泰信置业有限公司开发建筑，质量安全有保障。

城市方格规划户数333户，整个建筑面积有20460.8平米，占地面积20460.8平米，一共规划设计的栋数有2。宁波城市方格的销售代理是宁波沐丰房地产投资咨询有限公司，详细房源信息可以去咨询。

城市方格的优势有1、城市方格地段位于新丰路1054号，交通设施便利，生活便捷。2、城市方格周边其他配套实施齐全，完善。3、城市方格的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、城市方格地处位置优越，升值潜力大。5、中都物业提供的物业管理合理，安全等。

城市方格停车位有共174个，基本上能满足停车需求。另外，城市方格规划的车位也是非常符合标准要求的，因此城市方格停车不难。如果遇到停车难的问题，也有城市方格的物业快速协调。

城市方格的房子出租需要注意：第一，对城市方格租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市方格房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市方格租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市方格房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城市方格新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市方格契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市方格维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市方格物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断城市方格的劣势，首先看城市方格的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城市方格的周边治安好不好；最后要看城市方格质量是否有问题等。所以建议在选购城市方格房屋之前，要对城市方格相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

城市方格的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城市方格的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城市方格设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

城市方格是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对城市方格的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对城市方格的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在城市方格居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。