金山国际广场问答

金山国际广场暂无明显缺点。金山国际广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且金山国际广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金山国际广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金山国际广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山国际广场多层的公摊为5%-10%，金山国际广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山国际广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山国际广场房子的情况来算一下。

金山国际广场的房子出租需要注意：第一，对金山国际广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金山国际广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金山国际广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金山国际广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金山国际广场房屋条件包含：1、借款人要有金山国际广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金山国际广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金山国际广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金山国际广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金山国际广场房屋所有权证原件；4．网上签约的金山国际广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金山国际广场交易结算资金托管凭证原件；6金山国际广场契税完税或减免税凭证原件；7．金山国际广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金山国际广场二手房交易注意事项有1、进行金山国际广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金山国际广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金山国际广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金山国际广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金山国际广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金山国际广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金山国际广场买来自住是非常值得的。并且金山国际广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金山国际广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金山国际广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金山国际广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金山国际广场的规划是非常合理的。

金山国际广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金山国际广场每栋楼直接的采光。因此，整个金山国际广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金山国际广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金山国际广场整体上面通透性都非常好。

金山国际广场是开发商宁波盛甬祥置业有限公司开发的，物业公司亚太物业负责小区物业。金山国际广场位于金山路与金山七路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 040466。