梦江花园问答

梦江花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业石碶街道管理的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。梦江花园的位置在雅源北路，梦江花园附近公交很多，出行十分方便。

梦江花园是有停车位的，而且价格合理，由石碶街道管理负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。梦江花园的车位数停车位充足，最大限度的满足住户需求。

梦江花园暂无明显缺点。梦江花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且梦江花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个梦江花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

梦江花园停车位有停车位充足，基本上能满足停车需求。另外，梦江花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梦江花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梦江花园的物业快速协调。

判断梦江花园开发商的实力，1要了解梦江花园开发商和项目土地情况；2、要看梦江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梦江花园开发商以往的业绩；4、梦江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梦江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梦江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

梦江花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梦江花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梦江花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

梦江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梦江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梦江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梦江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梦江花园是由专业的施工单位负责的，因此梦江花园的施工质量是有保障的。并且梦江花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，梦江花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个梦江花园的质量都是有保障的。

梦江花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体梦江花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梦江花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

梦江花园现在热卖中，是万科房产开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而石碶街道管理作为梦江花园的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99036了解一番或直接到暂无资料详谈