新马小区问答

新马小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业新世纪物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。新马小区的位置在新马路287弄，新马小区附近公交很多，出行十分方便。

新马小区是有停车位的，而且价格合理，由新世纪物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。新马小区的车位数停车位充足，最大限度的满足住户需求。

新马小区配套很好。第一，新马小区位于新马路287弄，交通便利。第二，新马小区是由新世纪物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，新马小区车位数停车位充足，最大限度满足业主需求。

新马小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新马小区多层的公摊为5%-10%，新马小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新马小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新马小区房子的情况来算一下。

要判断新马小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新马小区区域自然环境评估；2、新马小区周边生活环境评估；3、新马小区建筑质量评估；4、新马小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新马小区室内配套设施、设备评估；6、新马小区物业管理服务质量评估。

首先，新马小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新马小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新马小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新马小区回款速度的要求。基本上来说，新马小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新马小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新马小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新马小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新马小区不容易贬值。

新马小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新马小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新马小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新马小区的规划是非常合理的。

新马小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体新马小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新马小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新马小区是开发商丰泰地产集团有限公司开发的，物业公司新世纪物业管理有限公司负责小区物业。新马小区位于新马路287弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99036。