轨交悦东上境府问答

悦东上境府周边商业中心可以满足业主日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求。此外，该楼盘周边还可能有其他小型商场、超市、便利店等商业设施，为居民提供更多便利。

悦东上境府项目西面规划有 15 班幼儿园教育配置，且一路之隔就是一所九年制 108 班的大型中小学，由开发商轨道交通代建，主要针对前殷板块配套，目前该九年制中小学正在建设当中。

悦东上境府主力户型4 室 2 厅 2 卫，建面约 139㎡、130㎡、125㎡。不同户型的设计特点各异，能够满足不同家庭的居住需求。

悦东上境府的产权是普通住宅70年。项目的亮点是它坐落于宁波城市门牌东部新城旁，打造了CBD&TOD双核加持下的低密花园住区。同时，社区规划了约1.62低密园著、约31.5%绿化率，营造住在森林里的自然意境，让建筑自然“呼吸”，让时光惬意流淌。

悦东上境府周边商圈：阪急百货、文化广场、宏泰广场、银泰城等，满足购物需求。周边生态：对望城市天然河道，约3万方城市绿地环抱。总的来说，无论是自身产品还是交通及各项配套，都是购房者不错的选择。

项目占地约6.4万㎡，总建面积约10.3万㎡，容积率仅为1.62，规划了21幢9-17层的小高层，总套数850套。这一切都彰显了开发商对居住环境的追求和用心。此外，项目采用带装修交付的方式，为业主省去了繁琐的装修步骤，提供了便捷舒适的生活环境。

轨交前殷位于环城南路与后殷路交汇处东南方向，紧邻东部新城，纵享东部新城的繁华的商业及生活配套资源。容积率1.62，绿化率31.5%，总建面16万平方米。项目北面环城南路连接宁波南北交通动脉世纪大道、福庆路，西侧为5号线曹隘站，两站可达宁波中心、阪急百货。有需要的小伙伴，可以联系项目置业管家了解详情。

悦东上境府位于前殷板块，近邻东部新城，共享奢华配套资源。项目滨水而建，加之生态走廊在侧，整体景观资源良好。项目计划7月首开建面约99-139㎡的高层、小高层房源，毛坯限价为29500元/㎡。

悦东上境府的交通配套完善，靠近地铁5号线曹隘站和泗港站，周边还有多个公交站点。无论是去市区还是其他区域，都有多种交通方式可供选择。想要了解更多项目资讯，可以联系项目置业顾问。