万科海上都会问答

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万科海上都会是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科海上都会的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科海上都会的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科海上都会的房子出租需要注意：第一，对万科海上都会租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科海上都会房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科海上都会租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科海上都会房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科海上都会二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科海上都会房屋所有权证原件；4．网上签约的万科海上都会买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科海上都会交易结算资金托管凭证原件；6万科海上都会契税完税或减免税凭证原件；7．万科海上都会房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科海上都会新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科海上都会契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科海上都会维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科海上都会物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科海上都会以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科海上都会地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科海上都会买来自住是非常值得的。并且万科海上都会环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万科海上都会是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万科海上都会本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万科海上都会拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万科海上都会的环境卫生。所以，万科海上都会里面的卫生很干净。

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万科海上都会的地址在镇海镇海大道与通园路交叉口向西350米，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 041368联系售楼人员。