迎雅园问答

迎雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎雅园之前一定要先看五证是否齐全。

迎雅园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。迎雅园的配套完善，设施齐全，在迎雅园居住是十分安全便捷的。迎雅园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

迎雅园户型设计合理，采光好，适合居住。迎雅园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。迎雅园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

迎雅园现在均价约为15000元/平米，开发商是宁波华新房地产有限公司，位于宁海梅林核心区块E地块。迎雅园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

迎雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎雅园房地产权证，迎雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎雅园房子还是不属于买房者所有。

购买迎雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买迎雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购迎雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与迎雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明迎雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

迎雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迎雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迎雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

迎雅园的房子出租需要注意：第一，对迎雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎雅园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。迎雅园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以迎雅园买来自住是非常值得的。并且迎雅园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

迎雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对迎雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对迎雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在迎雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。