云颂府问答

云颂府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云颂府很方便。除此之外，云颂府周边还有各大购物商场，满足日常所需。云颂府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云颂府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云颂府多层的公摊为5%-10%，云颂府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云颂府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云颂府房子的情况来算一下。

云颂府位于慈溪宗兴中路528号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，云颂府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云颂府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云颂府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云颂府回款速度的要求。基本上来说，云颂府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

云颂府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云颂府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云颂府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云颂府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云颂府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云颂府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云颂府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云颂府是由专业的施工单位负责的，因此云颂府的施工质量是有保障的。并且云颂府的开发商也是由实力开发商开发建筑，云颂府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个云颂府的质量都是有保障的。

云颂府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云颂府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云颂府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云颂府的环境卫生。所以，云颂府里面的卫生很干净。

云颂府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云颂府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云颂府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

云颂府位于慈溪宗兴中路528号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，云颂府个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而云颂府这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 041303了解详情。