慈璟里问答

慈璟里楼盘价格约为15700元/平米，慈璟里是建筑面积达到16300.0平米，规划面积达到5913.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有浙江佳源物业服务集团有限公司宁波分公司提供优秀的物业管理服务。慈璟里车位数99个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

慈璟里配套很好。第一，慈璟里位于慈溪宗汉街道，西临新江路，南临北二环西路，东侧为规划道路，交通便利。第二，慈璟里是由浙江佳源物业服务集团有限公司宁波分公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，慈璟里车位数99个，最大限度满足业主需求。

要判断慈璟里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、慈璟里区域自然环境评估；2、慈璟里周边生活环境评估；3、慈璟里建筑质量评估；4、慈璟里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、慈璟里室内配套设施、设备评估；6、慈璟里物业管理服务质量评估。

慈璟里现在均价约为15700元/平米，开发商是慈溪市慈合置业有限公司，位于慈溪宗汉街道，西临新江路，南临北二环西路，东侧为规划道路。慈璟里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

慈璟里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的慈璟里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的慈璟里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买慈璟里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的慈璟里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买慈璟里房子时的各项税费 4、仔细考量慈璟里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好慈璟里房屋装修及维修费用预算。

慈璟里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。慈璟里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。慈璟里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。慈璟里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

慈璟里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且慈璟里本身设计遵照“以人为本”的理念，让慈璟里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说慈璟里不容易贬值。

慈璟里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对慈璟里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对慈璟里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在慈璟里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

慈璟里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响慈璟里每栋楼直接的采光。因此，整个慈璟里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外慈璟里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以慈璟里整体上面通透性都非常好。