慈璟里问答

慈璟里楼盘价格约为14300元/平米，慈璟里是建筑面积达到16300.0平米，规划面积达到5913.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有浙江智想大成物业服务集团有限公司提供优秀的物业管理服务。慈璟里车位数99个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

慈璟里配套很好。第一，慈璟里位于宁波慈溪宗汉街道北二环路与新江路交叉口，交通便利。第二，慈璟里是由浙江智想大成物业服务集团有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，慈璟里车位数99个，最大限度满足业主需求。

要判断慈璟里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、慈璟里区域自然环境评估；2、慈璟里周边生活环境评估；3、慈璟里建筑质量评估；4、慈璟里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、慈璟里室内配套设施、设备评估；6、慈璟里物业管理服务质量评估。

慈璟里现在均价约为14300元/平米，开发商是慈溪市慈合置业有限公司，位于宁波慈溪宗汉街道北二环路与新江路交叉口。慈璟里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

慈璟里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的慈璟里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的慈璟里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买慈璟里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的慈璟里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买慈璟里房子时的各项税费 4、仔细考量慈璟里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好慈璟里房屋装修及维修费用预算。

慈璟里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。慈璟里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。慈璟里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。慈璟里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

慈璟里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且慈璟里本身设计遵照“以人为本”的理念，让慈璟里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说慈璟里不容易贬值。

慈璟里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对慈璟里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对慈璟里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在慈璟里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

慈璟里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响慈璟里每栋楼直接的采光。因此，整个慈璟里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外慈璟里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以慈璟里整体上面通透性都非常好。