香榭湾别墅问答

宁波香榭湾别墅的物业公司是余姚市振兴物业管理有限公司，余姚市振兴物业管理有限公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

香榭湾别墅停车位有地上车位数90；地下车位数200，基本上能满足停车需求。另外，香榭湾别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香榭湾别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香榭湾别墅的物业快速协调。

香榭湾别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香榭湾别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香榭湾别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香榭湾别墅建筑面积加倍计算。

香榭湾别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香榭湾别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香榭湾别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香榭湾别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

香榭湾别墅位于余姚市泗门镇大庙周村村委西侧，绿化率为36.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。香榭湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

香榭湾别墅的房子出租需要注意：第一，对香榭湾别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香榭湾别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香榭湾别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香榭湾别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香榭湾别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香榭湾别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香榭湾别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香榭湾别墅的环境卫生。所以，香榭湾别墅里面的卫生很干净。

香榭湾别墅现在房价还处于平稳状态，现在入手香榭湾别墅还能提早享受住房给你带来的快乐，目前香榭湾别墅售价在8000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

香榭湾别墅是毛坯交房，是板楼,多层,小高层,叠加建筑，由余姚市钟山房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在8000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 041159，或直接到余姚市泗门镇大庙周村村委西侧看看。

香榭湾别墅的房价是8000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且香榭湾别墅地处余姚市泗门镇大庙周村村委西侧，这里的区位优势也是比较明显，香榭湾别墅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。