佳宁府别墅问答

佳宁府别墅的房子很购买来自住。因为佳宁府别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。佳宁府别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此佳宁府别墅购买来是很适合自住的。

佳宁府别墅停车位有地上车位数126；地下车位数1166，基本上能满足停车需求。另外，佳宁府别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佳宁府别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佳宁府别墅的物业快速协调。

佳宁府别墅现在均价约为14000元/平米，开发商是宁波市慈溪硕源房地产开发有限公司，位于慈溪三北大街与汽贸大道交汇处。佳宁府别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

佳宁府别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳宁府别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳宁府别墅建筑面积来算的。佳宁府别墅商品住房在销售时，购房者与佳宁府别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳宁府别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳宁府别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳宁府别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳宁府别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佳宁府别墅的房子出租需要注意：第一，对佳宁府别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳宁府别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳宁府别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳宁府别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳宁府别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳宁府别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳宁府别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳宁府别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳宁府别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。佳宁府别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以佳宁府别墅买来自住是非常值得的。并且佳宁府别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

佳宁府别墅是由专业的施工单位负责的，因此佳宁府别墅的施工质量是有保障的。并且佳宁府别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，佳宁府别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佳宁府别墅的质量都是有保障的。

佳宁府别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳宁府别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳宁府别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳宁府别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。