华丽家园商铺问答

华丽家园商铺的容积率2.7，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。华丽家园商铺的位置在乘海路666号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

华丽家园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华丽家园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华丽家园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华丽家园商铺建筑面积加倍计算。

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首先，华丽家园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华丽家园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华丽家园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华丽家园商铺回款速度的要求。基本上来说，华丽家园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华丽家园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华丽家园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华丽家园商铺建筑面积来算的。华丽家园商铺商品住房在销售时，购房者与华丽家园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华丽家园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买华丽家园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华丽家园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华丽家园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量华丽家园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华丽家园商铺房屋装修及维修费用预算。

华丽家园商铺是由专业的施工单位负责的，因此华丽家园商铺的施工质量是有保障的。并且华丽家园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，华丽家园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华丽家园商铺的质量都是有保障的。

华丽家园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华丽家园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责华丽家园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在华丽家园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华丽家园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体华丽家园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华丽家园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华丽家园商铺的位置在乘海路666号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华丽家园商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。