星耀城问答

星耀城的联系方式有：一、星耀城的咨询电话是4007638577 转 040994，二、星耀城的楼盘位置在天明西路与西环线交汇处。三、星耀城的售楼处地址在宁海金山路和中心路交汇处。

星耀城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星耀城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星耀城之前一定要先看五证是否齐全。

星耀城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在星耀城很方便。除此之外，星耀城周边还有各大购物商场，满足日常所需。星耀城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

星耀城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星耀城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星耀城房地产权证，星耀城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星耀城房子还是不属于买房者所有。

首先，星耀城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星耀城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星耀城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星耀城回款速度的要求。基本上来说，星耀城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星耀城的房子出租需要注意：第一，对星耀城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星耀城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星耀城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星耀城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星耀城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星耀城房屋所有权证原件；4．网上签约的星耀城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星耀城交易结算资金托管凭证原件；6星耀城契税完税或减免税凭证原件；7．星耀城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星耀城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星耀城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星耀城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星耀城的规划是非常合理的。

星耀城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星耀城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星耀城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星耀城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

星耀城的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，星耀城位于天明西路与西环线交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。