宁波买房需要什么条件

对于一些想要在宁波市买房定居的人来说，即便获得宁波市的户籍，满足条件后也能买房。那么，宁波买房需要什么条件呢？

宁波买房需要什么条件

1.在宁波市已有住房的宁波市户籍居民，并能提供自购房之日起2年内在本市缴纳个人所得税证明或社会保险缴费证明1年以上的，在宁波市无房本市暂不限制非户籍家庭购房。

2.宁波户籍家庭在宁波市拥有2套及以上住房，非宁波市户籍家庭拥有1套及以上住房的，不能提供缴纳个人所得税证明或社会保险缴费证明的，暂停向其出售宁波市房屋。

3.违反规定取得房屋的，不予登记。如果没有在宁波缴纳社保，按照限购令是不能买房的。

宁波买房、签约时的注意事项

1.尽可能购买现房或准现房。因为这样可以避免很多风险，比如布局不合理、房子面积不符、烂尾、房屋有裂缝等问题。

2.尽量一步到位直接签约，不要交定金，也不要签认购书等，否则容易被动受限。如果真的要交押金，也不要交太多。虽然在法律上可以在签订正式合同之前退还一般押金，但不要给自己添麻烦。

3.依法将开发商的承诺写在补充协议的宣传册或项目公告中，如果开发商不同意以书面的形式承诺，购房者可以事先准备录音机，记录开发商的口头承诺。

4.在签订合同时，依法同时签订物业管理协议，以防入住时物业管理费发生变化，比如涨价等。

5、列出需要支付的费用，避免乱收费。

6.注意律师代表，在房地产领域处理房地产交易的律师分为三类，分别是开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

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