观棠晴雨府位于鄞州东钱湖黄隘区块，交通方面，附近有地铁7号线东钱湖北站（在建）以及地铁4号线小洋江站，可直达东钱湖、慈城周边路网分布密集，出行便捷通畅。鄞县大道天池路口站300余米，路线有81路、107路、109路等等，可直达宁波火车站、鄞州客运总站、鄞州万达、鄞州公园、宁波客运中心。观棠晴雨府距离东钱湖中心小学1公里左右，距离东钱湖中学约1.5公里，周边还有东钱湖仁达学校、东钱湖蓝天幼儿园、利民学校；附近还有钱湖医院、华信医院、鄞州中医院、下应医院以及多个卫生服务站。项目距离钱湖邻里中心1.2公里左右，还有嘉悦生活广场、创新128广场、宁立商业广场、三江购物、下应悦邻汇、培罗成广场等等，购物便利，满足生活需求。