基本信息
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楼盘名称：
耘林生命公寓吾乐雅苑
楼盘别名：
吾乐雅苑
物业类型：
商业
产权年限：
商业:40年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波余姚凤山街道城东路星光路与冶山路交叉口
售楼处地址：
宁波市余姚城东路星光路与冶山路交叉口
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
415户
占地面积：
21965㎡
建筑面积：
59166㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
0室(4)
、
1室(1)
、
2室(2)
开发公司：
宁波东福之星置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
余姚金地物业管理有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
355个
周边配套：
公交：518路/525路/302路/311路/106路/205路等；
教育：瑞云、九龙模具培训、蚂蚁学院（城东校区）、余姚市东风**教育集团（东江校区）、浙江宁波邦伦艺术培训等；
周边配套：五彩城、银泰城、人民医院、树兰医院、高铁北站、东江**等
楼盘介绍
-
项目介绍
耘林生命公寓·吾乐雅苑位于余姚城东路星光路与冶山路交叉口，项目为全龄段健康生活社区，周边景观（前后双公园），医疗（余姚**三甲人民医院，树兰医院），商业（华润五彩城，银泰城等），教育（东风教育集团）等相关配套。小区自带约3000m2的共享大厅（餐厅，咖啡吧，图书馆等），三位一体（康复，理疗等）。
- 区位介绍 项目地址：余姚市城东经济开发区星光路与冶山路交叉口，位于余姚城东路星光路与冶山路交叉口，项目择址新吴区太科园板块，距离太湖湿地公园约5分步行时间，自然环境在整个太科园板块都较佳，在整个新吴区范围内也数一数二。此外，项目紧邻沪宁高速公路和312国道，不仅如此，园区还规划有两条城市快速路、六条城市主干道和两条轻轨线，整个太科园板块将成为未来上海方向进入无锡的主要交通枢纽入口，这也让不少苏州、上海购房者慕名而来;距离无锡硕放机场6.6公里，距离新区高铁站3.3公里。
- 规划设计 建筑面积：5.9万方，占地面积：2.2万方，面积：约46平～131平，层高：3.3米，产品：精装小公馆/平层，容积率:2.0，布局：2梯9户（南5户＋北4户），作为全中国第一个完全引进荷兰生命公寓模式的项目，耘林生命公寓由无锡大承置业有限公司建设开发，项目位于新吴区太湖科技产业园具区路与净慧东道交叉口，南靠太湖湿地公园，西临规划中的太湖新城政务中心;耘林生命公寓项目用地面积在5.5万方左右，总建筑面积大概11万方，除了多层、小高层和别墅洋房等住宅产品外，项目还规划有相应的社区商业配套，以及专业的康复医院、护理中心、家政服务中心和一系列文化、休闲健身设施。
- 景观特色 项目为全龄段健康生活社区，周边景观（前后双公园），医疗（余姚**三甲人民医院，树兰医院），商业（华润五彩城，银泰城等），教育（东风教育集团）等相关配套。 耘林生命公寓低容积率、高绿化覆盖率可以从整个小区的景观绿化打造中看出一二：社区选用乡土植物，通过乔、灌、草相结合的复层绿化，形成具有良好生态效益的绿化体系，配合周边绿荫环绕，形成天然的绿色屏障，保证社区内生活隐私;项目已经确定与万科物业达成合作，后期物业服务将致力为业主提供更完备更贴心的物业服务，开启人居品质新高度。
- 项目优势 1.共享大厅：内含（家政、生活照料、餐饮、健身、文化娱乐）等服务 2.交通便捷：项目位于星光路与冶山路交叉口，北临北环东路，南临金型路，东靠城东路，交通四通八达，无论至高铁新城或传统市区，均非常便利。 3.繁华商圈：银泰城、华润五彩城、余姚火车站、客运站、余姚高铁站、树兰妇产医院等
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