基本信息
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楼盘名称：
万科海潮映月
楼盘别名：
万科海潮映月
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
34000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
海曙启运路与环城西路交汇处
售楼处地址：
宁波市海曙区启运路与环城西路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1354户
占地面积：
74000㎡
建筑面积：
227000㎡
容积率：
2.12
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
宁波万塘置业有限公司（宁波万科）
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波万科物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数1620
周边配套：
- 交通地铁：地铁二号线（藕池站） 约500m 公交：启运路环城西路口站（约148m）、雅戈尔大道鄞奉路口站（约398m）、雅戈尔新村站（约669m）、雄镇桥站（约648m） 其他：城西客运站，宁波火车站，栎社机场
- 幼儿园自带幼儿园
- 中**段塘**、丽园南路（规划）、规划**
- 综合商场海曙恒一、天一广场、鄞州万达广场
- 医院宁波市**医院、宁波市妇女儿童医院
- 其他海曙区政府办事处、轻纺城
楼盘介绍
-
项目介绍
海潮映月项目位于老海曙核心生活圈内，处于老海曙南线发展轴之上，是在TOD之上打造的都会公园街区式住宅，由世界500强万科倾力开发。项目总建筑面积约22.7万方，其中住宅建筑面积约15.2万方，商铺建筑面积约1200方 ，地铁上盖公园约10000方，另自建幼儿园4700方。项目紧邻地铁2号线，距离藕池站仅约500米。以宁波万科全新的CHIP CITY为灵感，在海曙厚土的底盘之上，综合精致商业、口袋公园、国际住区等城市功能，汇集美好生活的基本可能，焕新一个时代的优雅所享
- 区位介绍 万科·海潮映月位于海曙区段塘，启运路与环城西路交汇处，属于老海曙南区板块，有着厚重的历史，有这样一个比喻：“如果将宁波的长丰视作杭州的“国际滨”，那么宁波的段塘，就是杭州东站的板块位置”，紧贴老城，靠近新城，又是城市的**交通枢纽，链接着城市的历史与未来，都会与文脉。
- 规划设计 项目规划设计延续和发展“CHIP CITY”的规划理念，根据段塘新老板块交界的特性，既汲取了鄞州的都市风貌，又融入老海曙的温润生活，以“缝合的城市、着重边界”作为呈现方式，将公园融于社区内，以开放式的公园街区、营造出轻松愉快的城市公园居住环境。 万科·海潮映月用地由东西两块构成，轨道交通2号线贯穿东地块，自西北向东南对角线切分成两个三角形地块。因此，设计放弃了大花园式的社区公园方式，思考如何“缝合”两个地块中多个居住小组团的生活场所空间，形成连续的公共开放空间。 经过几轮方案反复推敲，**终尝试了一种更为大胆且区别于传统封闭社区设计手法的前卫尝试，将地铁保护线范围开放出来，撤掉全包围的围墙，形成一条带状公园，化不利为有利，将公园揽入社区，使社区环绕公园，实现“站在家中，公园是景，站在公园，家是风景”这一愿景。
- 景观特色 项目栽种了大量的乔木，它们是大自然中森林的代表，同时也把建筑、景观和使用者融合在一起。所有元素交织成一片大先森林，丰富了项目的空间。从建筑中往外看，人们会看到山、水、林的组合，为使用者提供生活在自然本源的氛围。 共休闲区是项目中首个开放的区域。它是在展示厅和咖啡厅前的迎宾广场。穿过水陆交织的林荫，进入到一片开阔水域，三角状建筑在树林的簇拥下，倒映在水中，缓和了建筑与自然的形态冲突。咖啡厅有一个现代简约的欧式户外座位区，能让用户欣赏广场的优美景观。为了无缝连接室内和室外，设计团队仔细考察了主建筑的设计要素。我们留意到展示厅/咖啡厅的中央种了一棵特色乔木，所以我们在室外也用同样概念，把乔木栽种在水景上，借此加强景观和建筑的联系。
- 项目优势 海潮映月项目位于老海曙核心生活圈内，处于老海曙南线发展轴之上，是在TOD之上打造的都会公园街区式住宅，由世界500强万科倾力开发。项目总建筑面积约22.7万方，其中住宅建筑面积约15.2万方，商铺建筑面积约1200方 ，地铁上盖公园约10000方，另自建幼儿园4700m²。项目紧邻地铁2号线，距离藕池站仅约500米。以宁波万科全新的CHIP CITY为灵感，在海曙厚土的底盘之上，综合精致商业、口袋公园、国际住区等城市功能，汇集美好生活的基本可能，焕新一个时代的优雅所享。
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