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基本信息
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楼盘名称：
绿地铂澜府
楼盘别名：
临山铂澜府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波余姚临山镇南塘路
售楼处地址：
余姚临山镇南塘路
建筑规划
交房时间：
2023-10-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1224户
占地面积：
102432㎡
建筑面积：
233706.56㎡
容积率：
1.6
绿化率：
32%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
宁波余姚临湾置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海绿地物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
1723个
周边配套：
- 交通公交：501、512、536、537、601、652、656
- 幼儿园临山中心幼儿园（在建）
- 中**临山镇中心**、临山镇初级**、第二**
- 综合商场项目自建2.2万方商业（配有超市、影院、服装、餐饮等）周边：综合农贸市场、大润发超市、十字街
- 医院临山卫生院
- 银行/ATM工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、农商银行
楼盘介绍
- 项目介绍 绿地铂澜府在售高层建面为88-111㎡，别墅建面为151-195㎡，项目于2019年8月18日首期已开盘，在售价格6400元/平起，项目位于余姚临山迎凤路27、29号，详询售楼处。 世界500强绿地集团绿地集团连续7年蝉联福布斯《世界500强》企业排行榜，2018年全球500强企业排名第252位。临山，浙东余姚的一片璀璨之地，悠久的历史赋予其不凡根基，当临山遇见世界500强企业绿地，一个全新的城居蓝图跃然而起。绿地集团首次进入临山 开山之作，借鉴杭州湾的开发历程和成功经验，在姚北五镇的核心位置，一座建面约23万方的城市生活综合体，一场城居生活的革新，即将华丽上演！
- 区位介绍 绿地铂澜府项目位于余姚临山迎凤路27、29号 ，交通: 10**可上余慈高速、牟山高速等；项目东侧便是公交车总站，拥有8条公交线路，可到达余姚北站、西站以及其他乡镇. 项目位于浙江省余姚市的西北部，杭州湾南岸。历史悠久，是浙东著名的三卫之一，在历史上扮演者非常重要的角色。一直以来临山注重商贸发展，经济繁荣，被史家誉为“江南小扬州”余姚二山下，东南**名邑，厚德载物，人杰地灵…… 绿地铂澜府项目旨在打造一个便利的城市生活综合体，点亮姚北城市新中心，传承姚江学派千年文化，塑造出集生态、文化、教育、健康等为一体的舒适生活圈，为余姚提供一个尽享便捷、多元、璀璨的城市地标。 建筑于围合的体系中静享闲适与舒雅，隐于山水之间。现代简约的风格为体验者带来极致的视觉冲击，独具一格的匠心以极简的形式充分表达了对人文的的致敬。
- 规划设计 规划总建筑面积约23万方，定位为及住宅、商业为一体的城市生活综合体。各个空间户型方正，后期空间利用率高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；项目筑建约88-196㎡精筑尊邸，规划约2.2万方繁华商业，以全优配套，盛启临山城居新时代！
- 景观特色 一府倾城 尽揽灵秀：水岸低密住宅，藏纳约30米宽大浦江及滨江公园多重自然景观。 景观通过空间的开放收合，为整个项目打造了一个轻奢艺术的山水美学艺术馆形象。通过“初见 · 山形”、“行走于自然”、“天光与水影”、“曲径通幽”四重空间形成多个维度的视觉冲击。从而落实多域融合，空间渗透的设计理念，形成既与自然协调又富有艺术感的场地空间，传达出对自然的尊重和对景观科学的致敬。
- 项目优势 1：世界500强企业绿地集团开发。 2： 交通: 10分可上余慈高速、牟山高速等；项目东侧便是公交车总站，拥有8条公交线路，可到达余姚北站、西站以及其他乡镇.。 3： 学校：项目200米左右就是最好的小学临山中心小学、还规划了集教学、娱乐、科研于一体的文教区，拥有临山镇中心幼儿园、以及规划中的初级中学和文体中心等 4： 生活配套：23万方高品质城市综合体社区，涵盖2.2万方商业综合体，由绿地自持运营，集吃喝玩乐购于一体，之后将成为未来姚北的新中芯 5： 绿地物业:高品质物业，提供私家园林护理、家居清洁、上门收洗衣物等超值服务。在硬件方面社区配备停车道闸系统、电子巡更系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、边界围墙防范系统等先进的智能化装备。
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