基本信息
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楼盘名称：
新隆明岚雅院
楼盘别名：
明岚雅院
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
余姚梁弄镇汪巷村滨溪路西侧、梁弄百果园以北1公里
售楼处地址：
宁波余姚市梁弄镇正蒙街正蒙学堂对面
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
163户
占地面积：
26986㎡
建筑面积：
35279.48㎡
容积率：
1.01
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
余姚新梁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
龙湖物业有限公司
物业费：
3.3元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
共298个停车位
周边配套：
项目配套
总价约200万，市区老破小，不如四明湖畔山水墅
千年梁弄，状元故里，具有深厚的人文底蕴
四明湖畔，国家一级水资源保护基地，水域面积是西湖的2.5倍之多，森林覆盖率78％，负氧离子是市区的20倍，犹如‘天然氧吧’
五彩梁弄，打造绿色生态健康小镇，农副产品和应季水果丰富
生活配套齐全，周边**、医院、菜场、超市近在咫尺
交通便利，距余姚西高速收费站15**车程，宁波1**车程，规划中的四明山高速在梁弄设有出入口
楼盘介绍
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项目介绍
新隆明岚雅院项目择址余姚梁弄状元故里汪巷村，依山傍水，东临紫溪，西靠龙舌山，自然生态优美，具有得天独厚的景观条件，周边生活基础配套资源完善。项目占地面积约2.7万方，总建筑面积约3.5万方，小区主要由合院别墅区和低层洋房区组成。合院别墅区域整体为对称式布局，东西向有明显景观轴线，划分形式简洁大气；洋房区与道路衔接自然。建筑采用新中式风格，将中式元素与现代材料相结合，充分强调建筑与周边景观的整体感觉，建筑设计语言简洁，线条分明、硬朗，色彩典雅、温馨，细节考究，整体风格简约大气不失优雅。基于新中式风格建筑和依山借景的区位优势，景观设计与之呼应，将中式山水元素融入其中，打造高品质舒适社区。
- 区位介绍 余姚市梁弄镇汪巷村滨溪路西侧、梁弄百果园以北1公里，择址梁弄，踞守状元故里汪巷村，汪巷兄弟进士的美谈传送至今，彰显当地礼仪大家的深厚人文积淀；近邻越国公祠，回首千年，显赫的越国公家族定居于此，高大的门楼状若乌纱帽，临街巍然耸立，出入皆是鸿儒贵胄。明岚雅院，于余姚天赋贵脉之上，传承千年礼仪大家门风，院启余姚新中式传世府邸，再创家族的兴隆繁华。 交通价值项目位于上海、杭州皆在2**黄金交通圈内，约1**车程可至宁波城区、绍兴等地，距余姚主城区仅20**车程，区位条件优越。10**车程可至杭甬高速余姚西枢纽，纵享都市繁华。未来，梁弄还将规划建设四明山高速等干道，进一步完善周边高对外交通体系，构建“两横三纵”的公路网络。项目距离四明湖2公里，约25min即可沿余慈线到达余姚市区，随着四明山规划高速线位东移，未来去宁波约40**车程，繁华静谧随心切换。
- 规划设计 现代中式山水院墅，户户私享独立院落，观景露台，以一方院落定义名仕阶层的隐逸慢生活。项目占地面积约2.7万方，总建筑面积约3.5万方，小区主要由合院别墅区和低层洋房区组成。合院别墅区域整体为对称式布局，东西向有明显景观轴线，划分形式简洁大气；洋房区与道路衔接自然。
- 景观特色 初新农庄、初新营地、汪巷花海等生活配套，突出生活惬意与轻松（田园生活场景落地） 基于新中式风格建筑和依山借景的区位优势，景观设计与之呼应，将中式山水元素融入其中，打造高品质舒适社区
- 项目优势 项目优势： 1.总价约200万，市区老破小，不如四明湖畔山水墅； 2.千年梁弄，状元故里，具有深厚的人文底蕴； 3.四明湖畔，国家一级水资源保护基地，水域面积是西湖的2.5倍之多，森林覆盖率78％，负氧离子是市区的20倍，犹如‘天然氧吧’； 4.五彩梁弄，打造绿色生态健康小镇，农副产品和应季水果丰富； 5.生活配套齐全，周边学校、医院、菜场、超市近在咫尺； 6.交通便利，距余姚西高速收费站15分钟车程，宁波1小时车程，规划中的四明山高速在梁弄设有出入口；
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