基本信息
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楼盘名称：
海湾金茂悦
楼盘别名：
金茂悦
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
北仑滨海新城乐海路与明月路交叉口
售楼处地址：
宁波北仑滨海新城乐海路与明月路交叉口
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1845户
占地面积：
10600㎡
建筑面积：
28800㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
宁波骏茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
2.75元/㎡/月
2.75元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.06
周边配套：
- 交通交通配套 1条城际铁路**滨海新城中心，8站城铁到鄞州核心（规划） 3条高速和一条城市主干道太和南路；
- 幼儿园滨海国际、
- 中**4所幼儿园、1所**泰河**、15年制滨海
- 大学宁波大学、北航宁波创新研究院、河海大学、对外经贸梅山校区等6所高等教育集群
- 综合商场11万方商业综合体星悦荟已开业、世纪华联、上影、KFC多家国际品牌入驻
- 医院二级乙等滨海新城医院、北仑**医院（梅山分院）
- 其他总建55万方明月湖湿地公园、约400亩洋沙山滨海乐园、北仑五**酒店希尔顿酒店、梅山湾游艇生态码头，游艇俱乐部、水上体育运动基地、国际双认证的国际赛车道、皮划艇基地、国字号港口博物馆
楼盘介绍
- 项目介绍 海湾金茂悦是由光明地产携手中国金茂两家开发商共同打造的一个未来系产品！两家品牌开发商联手，势必是要打造一个高端楼盘的!在北仑，光明地产曾先后开发了「领御」「领峰」「领尚」等知名项目，受到了当地居民的一致好评！而中国金茂隶属世界500强企业中国中化集团旗下，作为世界名片「金茂大厦」的缔造者，曾先后在全国开发了六大区域，足迹遍布40座城市，共计打造了150余个精品项目，包括耳闻能详「金茂」就有41个之多。中国金茂在宁波地区开发了10多个项目，其中包括南塘金茂府、江东金茂府、姚江金茂府，以及海曙的金茂悦系列。
- 区位介绍 它处于滨海新城明月路与乐海路的交汇处，地理位置十分优越。背靠九峰山，面朝海湾，乐享周边旅游资源丰沛，如政府斥资打造的万人沙滩、国字级的港口博物馆、规划中的洋沙山海滨乐园等。「海湾金茂悦」坐拥梅山板块、春晓板块两大板块。与「海湾金茂悦」一桥之隔就是重要的产业园区---梅山板块，预计未来会引入世界级名企吉利汽车，将投入建造100多亿的生产基地以及25亿的康达医疗园、金融小镇等，此外根据政府规划将在梅山板块引入多所知名大学，优质教育资源鼎立。春晓板块作为一个居住板块，坐享便利的教育配套、生活配套。单就教育方面来说，「海湾金茂悦」拥有自带15班制的幼儿园，此外，春晓幼儿园、春晓实验学校、北仑区太和中学等口碑学校也在项目一公里范围内。
- 规划设计 海湾金茂悦是由光明地产与中国金茂巨擘联袂缔造的2019未来趋势作品。项目总建筑面积28万方,规划阔璟高层、海岸洋房两大产品，择址宁波东海岸，奢享长三角近海蓝色海湾及国际级旅游、休闲、度假等资源，远见城市价值，改变未来时代人居！ 产品定位：高端定位精品路线。设计理念：【北高南低】的设计理念，西侧为洋房区，东侧高层区。户型设计方面：2居(建面84㎡) 3居(建面105㎡) 3居(建面115㎡)。小区总占地面积：105666㎡。总建面：287770㎡。幢数：13幢高层+19幢洋房。套数：共1845套房子。小区密度：2.0。车位：2204个车位，地面上占1/7，地底下6/7。车位配比：1:1.2。内部配套：3000方的花园区域、花园中庭、儿童乐园、宠物天地、老年活动室。
- 景观特色 55万方明月湖湿地公园、约400亩洋沙山滨海乐园、北仑五星级酒店希尔顿酒店、梅山湾游艇生态码头，游艇俱乐部、水上体育运动基地、国际双认证的国际赛车道、皮划艇基地、国字号港口博物馆。 在景观设计方面，采用「一心三轴」的设计理念，「一心」指的是每个高层中庭配备的面积约为3000方的花园区域，它的周边还设立了配备CM直饮水系统的慢跑道，业主平时散步有需求可直接饮用。「三轴」指的是入户的艺术景观轴，整个中庭被各种名贵花草覆盖，楼与楼之间，幢与幢之间拥有着妙不可言的一个风景带。
- 项目优势 交通配套 1条城际铁路直达滨海新城中心，8站城铁到鄞州核心（规划） 3条高速和一条城市主干道太和南路； 幼儿园滨海国际学校、 中小学4所幼儿园、1所高中泰河中学、15年制滨海学校 大学宁波大学、北航宁波创新研究院、河海大学、对外经贸梅山校区等6所高等教育集群 综合商场11万方商业综合体星悦荟已开业、世纪华联、上影、KFC多家国际品牌入驻 医院二级乙等滨海新城医院、北仑第一医院（梅山分院） >其他总建55万方明月湖湿地公园、约400亩洋沙山滨海乐园、北仑五星级酒店希尔顿酒店、梅山湾游艇生态码头，游艇俱乐部、水上体育运动基地、国际双认证的国际赛车道、皮划艇基地、国字号港口博物馆
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