基本信息
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楼盘名称：
世茂前滩1号
楼盘别名：
世茂君御星座 世茂新岸
区域商圈：
江北
物业类型：
住宅
产权年限：
酒店式公寓40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江北丽江西路与洪大南路交叉口
售楼处地址：
宁波市江北区丽江西路与洪大南路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
647户
占地面积：
25489.96㎡
建筑面积：
65039.86㎡
容积率：
1.8
绿化率：
20%
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
宁波世茂新腾飞置业有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
亮点：江北核心区，姚江湾头双辐射，140米一线滨江2.自带商业7000方，方便生活3.三横五纵，20分钟，全城通达--4号线（已开通）、8号线（已规划）4.医疗、教育、景观配套完善
售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
地下车位数400
周边配套：
- 交通地铁： 在建4号线（洪大路） 公交：丽江西路北海南路口，803路；云飞路北海南路口，368路，微13路
- 幼儿园庄桥中心幼儿园、阳光艺术幼儿园
- 中**宁波大学附属、广厦**、宁波技师学院
- 综合商场江北万达广场、高鑫广场、恒一广场
- 医院宁波市**医院江北分院、宁波市中医院
- 银行/ATM中国银行、农村信用合作社、中国工商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他奥体中心、江北文化中心、宁波大剧院、中体sports城
楼盘介绍
-
项目介绍
世茂新岸位于江北区新三江口板块与姚江新城板块交界处的黄金位置——沿江高端住区。青林湾大桥、江北大桥、湾头大桥三桥环绕,同时项目毗邻4号线洪大路站（在建中）。洋市路、丽江西路、云飞路、洪大路、谢家路、江北大道交通汇聚。洋市河和姚江交叉环绕，南侧便是占地14万方的滨江公园。项目周边5公里范围内，有2个大型商业广场，4家大型超市、5家电影院、3个大型医院，4个大型文体中心、2个大型菜市场。项目占地约2.5万方，容积率1.8，总建面积约6.7万方，其中商办公寓约3.8万方，商业0.7万方。整个小区由8栋8层以内的低密建筑围合而成。3层（也有部分2层）以上为商办，2层、1层、负一层（部分）为商铺
- 区位介绍 江北丽江西路与洪大路交汇处，位于江北区新三江口板块与姚江新城板块交界处的黄金位置——沿江高端住区，。 地处繁华核心但又环境优雅；往东1公里能享受到万达成熟配套；拥有沿江公园,自然环境得天独厚，所谓“入则宁静，出则繁华”；
- 规划设计 项目占地约2.5万方，容积率1.8，总建面积约6.7万方，其中商办公寓约3.8万方，商业0.7万方。整个小区由8栋8层以内的低密建筑围合而成。3层（也有部分2层）以上为商办，2层、1层、负一层（部分）为商铺 < 【建筑密度】34% 【绿地率】20% 【大堂层高】4.5米除7栋外，首层大堂均是4.5米，7栋首层大堂高度为8米 【首层大堂面积】 【产品】8幢办公产品，约32-226㎡，主力户型54㎡与108㎡，共计647套：94套可售商铺，约25-149㎡ 【产证】独立产证，40年产权 【交付标准】毛坯交付
- 景观特色 洋市河和姚江交叉环绕，南侧便是占地14万方的滨江公园。
- 项目优势 世茂新岸。青林湾大桥、江北大桥、湾头大桥三桥环绕,同时项目毗邻4号线洪大路站（在建中）。洋市路、丽江西路、云飞路、洪大路、谢家路、江北大道交通汇聚。洋市河和姚江交叉环绕，南侧便是占地14万方的滨江公园。项目周边5公里范围内，有2个大型商业广场，4家大型超市、5家电影院、3个大型医院，4个大型文体中心、2个大型菜市场。 1、一线姚江，位置稀缺； 2、超宽滨江绿化带，宁波三江中最干净最宽的姚江边，超宽的休闲绿化带，平时饭后带家人逛逛，或者跑跑步都是非常惬意的； 3、姚江新城和新三江口交汇处，未来可期； 4、世茂品牌、世茂物业； 5、双地铁：4号线、8号线（环线地铁到达各个区域，且与每一条地铁有换成） 5、LOFT产品，宁波本身就稀缺，更不用说一线江景LOFT； 6、商业配套、医疗配套齐全，除了我们自带的商业之外，万达、恒一广场、高鑫广场、山姆会员超市等也近在咫尺 7、百万的价格，就能撬动千万级物业才拥有的稀缺资源，更有与宁波高端圈层成为邻居的机会，软性收益不可估量
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