基本信息
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楼盘名称：
湾里院子
楼盘别名：
湾丽苑
区域商圈：
奉化
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宁波奉化裘村镇沿海中线黄贤国家森林公园南侧
售楼处地址：
宁波奉化区沿海中线黄贤国家森林公园南侧
建筑规划
交房时间：
2022-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
85栋
规划户数：
1290
占地面积：
194268㎡
建筑面积：
306149㎡
容积率：
1.19
绿化率：
30%
建筑类型：
联排
主力户型：
3室(4)
、
联排(4)
开发公司：
北京国建宁波国建公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目位于宁波湾奉化滨海新区天妃湖旅游度假区，自然环境优越，适合旅居、静养生活。湾里院子产品涵盖新中式院墅、小高层等产品，属于业态多元化的低密住宅大盘。湾里院子周边项目众多，片区呈“组团式”发展，待配套进一步完善，区域价值将进一步彰显。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波润合物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
2121个
周边配套：
- 交通船艇码头：公共船艇码头、桐照码头、浙江船厂码头、杨村码头； 交通：奉化278路、奉化279路、奉化280路等。
- 中**上林书院
- 综合商场世纪华联超市
- 其他滨海华侨城旅游区（建设中）、时光宁波文旅度假小镇（建设中）、恒大御海天下滨海旅游健康小镇（建设中）；黄贤4A级森林公园、海上长城森林公园、翡翠湾海洋公园、横江湿地公园；文化名村：桐照**渔村、马头村、南岙村、五百岙、王家山、墙头村；休闲设施：天妃湖旅游度假区、桐照**渔村、福堤海上马拉松、航空飞行营地（规划）；生态岛屿：悬山岛、凤凰岛、鸟岛等；
楼盘介绍
-
项目介绍
湾里院子位于宁波湾中心区域，为宁波湾整体规划的首开项目。宁波湾是宁波市珍藏的原生态山海湖湾，被誉为“海上西湖、浙江三亚”。交通配套高速、快速路、轻轨，快速可达机场及市中心，并有海上观光航线与普陀山连接，海陆空立体交通畅行长三角城市圈，上海、杭州咫尺，世界来去自如. 湾里院子以低密院墅为主，辅以山海景观高层，并有休闲公寓配套，规划全龄综合休闲文化社区。湾里院子的建筑与景观一天人合一为理念，坊巷设计传承中国文化因子，重塑邻里关系。新中式和院的设计精神以院落生活为核心，广纳山海，围一方天地，庭在景中，景在庭中，以“入画”为魂，“出尘”为神，每一处窗景都是一幅室内背景画，囊括“山海湾岛，塘溪港滩”八大自然盛景 湾里院子周边有滨海华侨城旅游区（建设中）、时光宁波文旅度假小镇（建设中）、恒大御海天下滨海旅游健康小镇（建设中）等特色休闲度假小镇配套，同时也是联合国绿色发展中国试点及亚太区滨海度假运动养生胜地. 湾里院子靠山面海，前湖后河，日出而作，日落而息，健康富有诗意，满庭山海，一窗湖湾。作为国建首入奉化匠心之作，湾里院子以大气雅致的新中式风格和院、园林，匠造低密纯臻墅境，致献奉化更好的人居时代
- 区位介绍 奉化滨海新区沿海中线天妃湖旅游度假区主入口西侧
- 规划设计 项目位于宁波湾奉化滨海新区天妃湖旅游度假区主入口 总占地面积约19万方，总建约30万方，约1290户(不含二期休闲度假公寓)，将分三期分别面向市场，是一个涵盖新中式院墅、小高层及休闲度假公寓多元化的住宅大盘。项目整体地块方正，一期和院部分容积率仅为0.6，绿地率超过30%以上，真正打造低密度有氧湾居生活
- 景观特色 项目位于被誉为“海上西湖、浙江三亚”的宁波湾中心区域，为宁波湾整体规划的首开项目，低单价，低总价，低密度，投资自住。
- 项目优势 项目位于宁波湾中心区域，高速、快速路、轻轨，快速可达机场及市中心，并有海上观光航线与普陀山连接，海陆空立体交通畅行长三角城市圈，上海、杭州近在咫尺。
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