基本信息
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楼盘名称：
云都会
楼盘别名：
余姚云都会三期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
余姚凤山街道中山北路与站北路交汇处（高铁余姚站北）
售楼处地址：
宁波余姚五彩城西南广场（星巴克对面）
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1562户
占地面积：
62370㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
宁波余姚晟明房地产开发有限公司,宁波余姚云晟机器人科技有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
优居美家
物业费：
2.1元/㎡/月
2.45元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1
周边配套：
交通配套：余姚高铁北站、长途汽车站，无缝链接沪杭甬2小时经济圈；宁波城际铁路二期s2（规划中）已在区位图中标出，站点位于项目东侧（信息来源：余姚城市展览馆）帷幄宁波、慈溪、余姚三城精粹
商业配套：余姚高铁新城近邻众安时代广场、五彩城两大商圈，余姚北站南侧 中国云城商业规划商业中心日渐成熟，以及项目共三期自带超万方底商，满足日常生活需求
教育配套：区域四公里内拥有优质的教育资源，凤山小学&幼儿园、永丰学校，以及项目东侧规划有一所九年一贯制学校（30班小学36班初中）以及不远处规划一所30班小学等。全龄段教育，领航美好未来。（学区规划需等小区交付后才可确定）
社区配套：云都会府三期全龄化社区空间，小区内部规划林下会客厅、户阳光草坪、儿童游乐区、运动空间等更舒适的公共空间。
楼盘介绍
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项目介绍
云都会位于余姚城北核心地块，毗邻杭州湾南 高铁站——余姚北站。出入随心便捷，有着 TOD交通体系规划，接轨国际。更有国家“千企千镇工程” 落地项目——中国云城，斥资500亿巨资。一体化综合配套，购物、休闲、娱乐、美食，全能生活配套围绕，造梦未来新生活。约55万方国际新都会，占位城市未来发展方向，以全新智能科技理念规划一座生活之城
云都会府是由力高集团和**集团强强联合，精心打造的余姚城市新中心。项目位于余姚高铁站北侧，余姚新副市中心高铁新城核心区域，具有得天独厚的区位优势。交通，环境，商业，环境等等各项配套设施齐全。项目面积段在88方-142方，满足各类客户需求。开发商自带物业，**物业，且为国家一级资质，为每一位业主提供**的服务。 - 区位介绍 项目位于余姚凤山街道中山北路与站北路交汇处（高铁余姚站北），项目位于余姚高铁站北侧，余姚新副市中心高铁新城核心区域，具有得天独厚的区位优势。交通，环境，商业，环境等等各项配套设施齐全。物、休闲、娱乐、美食，全能生活配套围绕，造梦未来新生活。约55万方国际新都会，占位城市未来发展方向，以全新智能科技理念规划一座生活之城 。云都会府链接中国云城百亿配套，近邻五彩城、众安广场两大商圈，项目更自带社区商业，4公里繁华生活圈丰富配套，一体化生活配套环伺，坐享城市生活便利。
- 规划设计 项目位于余姚北高铁站旁·中山北路与站北路交汇处，建筑面积约为14万㎡，容积率为3.5，绿地率30%。产品涵盖高层、洋房、商业等，项目毗邻高铁枢纽，两大商圈环伺，自带社区商业、在余姚主轴的底盘之上，综合精致商业、公共公园、住区等城市功能，汇集美好生活的基本可能，焕新一个时代的优雅所享。值得注意的是高铁新城版块是中国云城的核心地区，不久前已入选为浙江省未来社区的规划区域，而且作为中国首座以云产业为核心的智慧新城，云城将会打造成一座集人居、产业、生态、交通、文化于一体的智慧新城；目前周边已汇聚了6个住宅项目以及缤纷的商业、大体量的公园（规划），相信假以时日将呈现出一幅繁荣的都会面貌。
- 景观特色 繁华不离繁花，云都会府于社区外近邻云湖湿地公园（规划中），更享约10万方的云城中央公园及屯山公园鲜氧生活，社区内打造各年龄皆宜的全龄段配套社区，满足成人、老人、孩子的户外运动需求，让生活更添色彩。
- 项目优势 国际新都会：云城之上，云都会府匠筑约55万方国际新都会，以全新智能科技理念规划一座生活之城。 一体化配套：一体化综合配套，项目自带超万方商业，咫尺华润五彩城、余姚银泰城两大商圈，购物、休闲、娱乐、美食，全能生活配套围绕，造梦未来生活。 智能化系统：“人脸识别系统、可视对讲、无线电子巡更系统”等等智能化系统，方寸之间，彰显科技生活。 现代化配置：地下环氧地坪、地下室充电桩等等配置，于每一处细节鉴生活的尊贵，现代化配置，属于你的奢适家。 品质社区：一条贯穿南北约280M绿色走廊，一道约580M环形有氧运动通廊，一轴+一环的小区景观设计，品质人生，精致生活的每一处细节。
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