基本信息
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楼盘名称：
湖山一品
楼盘别名：
富邦荪湖山庄
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波江北区洪塘街道荪湖，东至规划绿带，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路
售楼处地址：
宁波市江北区荪湖路388弄湖图阁
建筑规划
交房时间：
2024-04-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
49栋
规划户数：
643户
占地面积：
70838㎡
建筑面积：
120854.42㎡
容积率：
1.05
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,联排,双拼
主力户型：
3室(1)
、
4室(6)
、
0(7)
开发公司：
宁波富邦荪湖置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：荪湖板块低容积率住区湖山一品·半岛位于江北慈城荪湖板块，容积率仅1.05，坐拥荪湖湖景资源，主打洋房和别墅产品。亮点二：户型亮点多得房率高湖山一品·半岛打造洋房和别墅产品，洋房建面约75-108㎡，别墅建面约166㎡、188㎡。亮点三：宜居板块未来发展可期湖山一品·半岛项目位于荪湖板块，拥有丰富的山水资源，周边配套日益完善，居住舒适度高，未来可期。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波城广物业管理有限公司
物业费：
2.75元/㎡/月
6.5元/㎡/月
车位数：
住宅：880 别墅：880
周边配套：
- 交通自驾：2线3路3桥畅享一城二心。江北大道直达江北，机场路连接中山路和夏禹路，快速畅达三江。 轨交：地铁4号线贯穿城区南北机场高架
- 中小学洪塘中学、规划小学、慈湖中学、江北新城外国语学校、福山正达外国语小学（建设）
- 综合商场银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场、商业中心（规划）
- 医院洪塘卫生院、妇女儿童医院北部院区、第九医院、市中医院
- 其他幼儿园、五星级酒店富邦荪湖山庄、星期九生态农庄、规划环荪湖RBD游憩商务休闲区及约200公顷荪湖生活小镇
楼盘介绍
-
项目介绍
湖山一品，位于宁波江北荪湖景区，三面环山一面临湖，独踞2000亩天地精华所在，规划为五个别墅群落和一个五星级度假酒店，铸就约500亩城市湖山筑品。项目内享约200公顷荪湖小镇规划，外拥姚江新城、慈城板块城市亿万配套，打造滨湖生态标杆。一期规划为办公别墅产品，建筑面积约450-1300平方米
- 区位介绍 湖山一品，位于宁波江北荪湖省级风景区荪湖路388弄，湖山一品择址在这样一个充满生命力的城西板块，享受着板块不断升级所带来的发展红利，更凭借过硬的产品力及品牌实力，铸就热销之势。它用一组组硬核数据魅力，展现“红动巢湖”的领军风范。而探究湖山一品热销的背后，更多在于项目多重珍贵的价值叠加，从地段到区域配套，从园林景观再到户型产品都是其魅力所在，因而被越来越多的购房客户的认可。
- 规划设计 规划面积63940.75㎡，绿化率35%，容积率1.1，预计2021年12月底毛坯交付。 小区规划 占地面积：63940.75 ㎡建筑面积：94000 ㎡容积率：1.10 绿化率：35%停车位：共721个机动车位，其中地下车位492，地面停车位148个，地面停车库81个。车位配比1：1.1楼栋总数：49栋总户数：66户物业公司：城广物业物业费：6.5元/㎡·月 物业费描述：6.5元/㎡/月 楼层状况：9栋4-10层的小高层及24栋低层联排别墅组成
- 景观特色 低密社区，周边配套设施齐全，是居住与投资的首选。银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场 项目代建约8000㎡公共绿地融于景观营造之中，为居者臻选、臻筑一方生活的净土。配有多主题架空层与户外空间，悦享与自然的互动。这里有儿童乐园、颐养长者乐园、多维度娱乐空间满足休闲时光的一切想象。
- 项目优势 江北荪湖省级风景区边上，荪湖花海，五星级富邦酒店；低密度别墅群 周边设施 交通自驾：2线3路3桥畅享一城二心。江北大道直达江北，机场路连接中山路和夏禹路，快速畅达三江。 轨交：地铁4号线贯穿城区南北机场高架 中小学洪塘中学、规划小学、慈湖中学、江北新城外国语学校、福山正达外国语小学（建设） 综合商场银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场、商业中心（规划） 医院洪塘卫生院、妇女儿童医院北部院区、第九医院、市中医院 其他幼儿园、五星级酒店富邦荪湖山庄、星期九生态农庄、规划环荪湖RBD游憩商务休闲区及约200公顷荪湖生活小镇
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