基本信息
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楼盘名称：
美的明州院子公寓
楼盘别名：
美澜园
区域商圈：
鄞州
物业类型：
住宅
产权年限：
40年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）
售楼处地址：
鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）
建筑规划
交房时间：
2020-07-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
830户
占地面积：
70229㎡
建筑面积：
185317㎡
容积率：
1.95
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板楼,塔楼
主力户型：
1室(2)
开发公司：
宁波市瑞宁房地产发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
美的物业
物业费：
3.55元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
1423
周边配套：
- 交通地铁：3号线在建
公交：151路支线、101路、666路、668路、669路、178路、633路 - 幼儿园首南中心幼儿园、荣安琴湾幼儿园、陈婆渡幼儿园
- 中**首南****、鄞州外国语**、惠风书院
- 综合商场环球银泰城、万达广场、印象城、联盛广场、海港城、欢乐购（规划中）等
- 医院明州医院、首南医院、鄞州二院
- 银行宁波银行、建设银行、工商银行、鄞州银行、包商银行
- 邮政中国邮政
- 小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
美的明州院子通过对江南传统院落文化的追溯研究与传承，以院之名再造城心新作，让居住回归初心，成为宁波院落人居标杆。项目规划总户数约850户，共12幢，其中5幢6层叠院，7幢10-17层高层。高层主力户型面积为130-139方，叠院主力户型面积为139-167方。项目建筑风格为新亚洲风格，立面简雅大气。整个园区也是营造一个新亚洲风格的景观院落，在规划上呈现一轴四区五院的结构。项目自带配套幼儿园、菜场和商业配套
- 区位介绍 学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米），地处宁波南部新城板块，项目位于高端住宅区，紧邻南部商务区、银泰城，罗蒙环球乐园，海港城，欢乐购广场（在建），优质教育和医疗配套，拥有高教园区及商务区客群。项目位于钱湖南路以西，金峨路以南。售楼处入口在学士路和金峨路交汇处。周边居住氛围浓厚，格兰春天、铂园、荣安琴湾、都市丽湾、陈婆渡小区、鲍家一期等均已入住小区。 项目周边四条主干道形成“井”字型交通网，横向鄞州大道、鄞县大道、纵向钱湖南路、天童南路贯通整个宁波市区。
- 规划设计 项目规划： (1)13#楼总建筑面积9376平方，其中公寓141套，面积5884平方，商铺40套，面积3492平方。 (2)使用年限：40年 (3)公寓面积：共6层、1-3层为邻里中心、4-6层为公寓、38-48平 (4)公寓分摊：得房率约68% (5)物业管理：宁波美的物业管理股份有限公司
- 景观特色 项目周边的商业配套也是一应俱全的，本项目自带邻里中心（社区一站式便民综合体：智慧微菜场，便民简餐、亲子烘焙、社区健身室、生活配套等）下楼即可满足您的日常所需，且周边800米左右就有罗蒙环球城、海港城、银泰城、南部商务区。3.8公里左右的万达商圈、印象城等大型商业广场。
- 项目优势 临近地铁口交通轨道3号线（鄞州客运总站、南部商务区）； 公交直达：金峨东路学士路口（118路、151路、179路），金峨东路前湖南路口（118路、151路、179路）距离100米内； 【交通优势】：四条主干道形成“井”字型交通网，横向鄞州大道、鄞县大道、纵向钱湖南路、天童南路贯通整个宁波市区。门口公交站，陈婆渡公交站10多班，三号线地铁直通奉化。 【投资优势】：小面积，低总价；小投资，大回报，客群丰富。
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