基本信息
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楼盘名称：
印象湖滨
楼盘别名：
印创广场
区域商圈：
鄞州
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:40年 购物中心:40年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-04-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
院士路与新晖路交汇处
售楼处地址：
院士路与新晖路交汇处
建筑规划
交房时间：
2019-07-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
550户
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
宁波意创建设开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司宁波分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
2.9元/㎡/月
车位数：
共1351个
周边配套：
- 交通科技公园站:18路;133路;139路;509路内环;519路;528路;810路;905路
中石化宁波工程公司站: 139路;509路外环;905路
地铁5号线、6号线（高新区站） - 幼儿园宝韵幼儿园、高新区机关幼儿园、**幼儿园
- 中**高新区外国语、高新区实验、诺丁汉附属**
- 综合商场港隆广场、华润万家、一品商业街
- 医院李惠利东部医院
- 银行中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商、交通、广大、民生
楼盘介绍
-
项目介绍
印象湖滨（备案名：印创广场）项目，规划总建筑面积近22万平方米，由13万多平方米商业及配套与8万多平方米五幢高层组成！五幢高层分别为三幢类住宅、二幢公寓约8万多平方米；13万多平方米的商业及配套，将是创新型印象城或者印象城的升级版！从现初具雏形的印象湖滨的商业规划与建筑形态上看，新印象城可能将传统封闭的“大盒子”式商业形态打开，通过六个下沉广场和庭院传达新购物 双首层的理念，通过二三层外挑4．2米连廊传达新型 商业五首层的创新理念，通过街区与Mall、独栋与裙楼、广场与中庭、湖、公园、下沉广场、室内外元素，和谐构建城市、历史、商业、自然与人之间的相互关系，打造符合未来客户行为、全新的国际化大都市空间。在业态与品牌组合方面，汇聚了富有创新感、参与感、体验感及跨界的新兴业态和品牌，同时注重人文及艺术元素的注入，将被打造成为人文气息浓厚的商业
- 区位介绍 印象湖滨项目位于院士路与新晖路交汇处，西临院士路，北靠甬新河。宁波国家高新区地处宁波城区东侧，是宁波城市发展的中心区域。目前的研发园、明湖、江南路沿线等多个板块，已成为宁波在商务、住宅、科研各板块的**区块。
- 规划设计 划总建筑面积近22万平方米，由13万多平方米商业及配套与8万多平方米五幢高层组成！五幢高层分别为三幢类住宅、二幢公寓约8万多平方米；13万多平方米的商业及配套，将是创新型印象城或者印象城的升级版！
- 景观特色 港隆广场、华润万家、一品商业街，高新区研发园写字楼集群，皇冠花园、江南一品、ART蓝海等高端社区；
- 项目优势 【项目优势】 1.印象城品牌知名度，全国印象城人气均异常火爆； 2.准现铺，实地看铺，资金空置周期缩短； 3.21年三季度前可收租金，基本没有空置期； 4.设计单位在全世界都有很成功的设计作品，将成为新进打卡点； 5.宁波唯一在售的印象城商铺； 6.整体项目绝大部分自持，一小部分售出，格外稀缺； 7.总价段由低至高，满足各种投资需求； 8.附近无大型商业综合体，后期区块无消费者分流； 9.周边社区人口和办公人口加起来有数十万； 10.项目位置优越，处于高新区核心位置； 11.项目有印象城商管团队统一运营管理，客户更省心； 12.印象城有自己的品牌库，自带品牌背后的客户； 13.50%首付，不刷筹； 14.不抵扣，实打实按合同价分成； 15.不限购不限贷； 16.交通发达，周边公交线路众多，后期地铁站口； 17.项目本身包括5栋大平层，有七八百户的高消费人群； 18.现在有几个在出租的商铺已经可以达到6%的年回报率，这对于刚运营起来的商铺已经是不错的成绩了； 19 .宁波其余2家的印象城生意非常火爆，印象城的运营能力可见一斑； 20 .6.18开业，开业前3个月是最佳黄金销售周期，渠道会
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