基本信息
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楼盘名称：
明湖怡府
楼盘别名：
明湖怡府
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
48000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鄞州宁穿路与盛梅北路交汇处
售楼处地址：
宁波市鄞州区广德湖路北路288号江皓府滨江商业一楼
建筑规划
交房时间：
2026-05-27
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
400户
占地面积：
45689㎡
建筑面积：
136587㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
东投集团&江山万里
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
宁波普罗物业服务有限公司
物业费：
8元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
969个
周边配套：
由三个地块组成，共19幢，400户，均为10-11F的小高层。
面积为165㎡、185㎡、220㎡和250㎡，其中最南面首排楼栋可以看后塘河自带一个12班制幼儿园。
楼盘介绍
- 项目介绍 由三个地块组成，共19幢，400户，均为10-11F的小高层。 面积为165㎡、185㎡、220㎡和250㎡，其中最南面首排楼栋可以看后塘河，景观最好，250㎡都在这一排。小区层高3.15米，一楼有4米架空，自带一所幼儿园。
- 区位介绍 项目位于东部新城东片区，东至盛梅路，南至后塘河，西至芳草路，北至春晖路。 江山万里和东投，都是东部新城的“日光盘专业户”
- 规划设计 65㎡为三+1房两厅两卫和185㎡的三+1房两厅三卫，220㎡为四+1房两厅三卫和250㎡的四+1房两厅四卫 所谓的+1则是客厅+多功能房，如果想隔开则可以单独做成一个房间。 这次江山万里户型设计上，都是做成大客厅的设计。165的客厅约7米，185是约7.1米，220是约8.8米，250是约8米
- 景观特色 自带一个12班制幼儿园。面积有165㎡、185㎡、220㎡和250㎡。 南面因为可以看到后塘河，视野景观面最好，所以做的250㎡。
- 项目优势 项目位于东部新城东片区，东至盛梅路，南至后塘河，西至芳草路，北至春晖路。 江山万里和东投，都是东部新城的“日光盘专业户”
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